--- title: "Renovering i Bornholm" canonical_url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/bornholm markdown_url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/bornholm.md author: "Fremtidens Tegnestue" page_type: municipality primary_intent: "Forklare renoveringskontekst, boligtyper og lokale forhold i Bornholm." primary_keyword: "renovering Bornholm" audience: "Boligejere og agenter, der undersøger Bornholm Kommune." summary: "Bornholm er en ø-kommune i Østersøen med 39.600 indbyggere og en helt særlig byggeskik præget af rundkirker, klippegårde og ældre fiskerhuse. Som yderkommune med 13% tomgang er boligmarkedet fundamentalt anderledes end på fastlandet — men øens attraktivitet som kulturel destination og naturperle holder priserne i de populære områder oppe." source_basis: - "Kommunedata og lokale indholdsdata fra FT" - "DAWA: Danmarks Adressers Web API: https://dawadocs.dataforsyningen.dk/" - "Datafordeler: BBR: https://datafordeler.dk/dataoversigt/bygnings-og-boligregistret-bbr/bbr/" - "Plandata.dk: https://www.opendata.dk/andres-data/plandata-dk" - "Energimærkningsdata: https://ens.dk/analyser-og-statistik/energimaerkningsdata" - "Fremtidens Tegnestues metode: https://fremtidenstegnestue.dk/om/metode" - "FT kilde- og usikkerhedsprincipper: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kilder-og-metode" human_validation: "Hvordan lokale forhold påvirker den konkrete adresse, bygning og myndighedsspor." responsibility_line: "AI kan forberede, sammenstille og markere usikkerhed. Arkitekten validerer konsekvensen." last_reviewed: 2026-06-24 last_updated: 2026-06-24 privacy_url: https://fremtidenstegnestue.dk/privatlivspolitik related_pages: - url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune relation: hub - url: https://fremtidenstegnestue.dk/for-boligejere relation: audience status: published --- # Renovering i Bornholm Canonical URL: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/bornholm Markdown URL: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/bornholm.md Entity type: municipality Language: da Author: Fremtidens Tegnestue Published: 2026-06-24 Last updated: 2026-06-24 Privacy: https://fremtidenstegnestue.dk/privatlivspolitik ## Kort svar Bornholm er en ø-kommune i Østersøen med 39.600 indbyggere og en helt særlig byggeskik præget af rundkirker, klippegårde og ældre fiskerhuse. Som yderkommune med 13% tomgang er boligmarkedet fundamentalt anderledes end på fastlandet — men øens attraktivitet som kulturel destination og naturperle holder priserne i de populære områder oppe. ## Hvem det er relevant for Boligejere og agenter, der undersøger Bornholm Kommune. ## Hvad FT kan forberede - Sammenfatte lokale boligtyper, dataspørgsmål og kommunespecifik usikkerhed. ## Hvad arkitekten validerer - Hvordan lokale forhold påvirker den konkrete adresse, bygning og myndighedsspor. ## Bornholm i korthed Ø-byggeskik og klippegårde: Bornholm har en unik byggeskik med røgede silderier, rundkirker og ældre gårde i granit. Bevaringshensynet er mere udbredt end på fastlandet — tjek altid SAVE-registret, hvis du ejer et ældre hus på øen. Fragtpristillæg — planlæg det ind: Al byggemateriale og specialudstyr skal sejles til øen. Fragtomkostninger lægger typisk 15-25% oveni håndværkerpriser og materialepriser. Sørg for at afklare dette med leverandøren, inden du underskriver. 99,98% vedvarende fjernvarme: Bornholms Energi & Forsyning producerer øens fjernvarme næsten 100% fra lokalt halm og træflis. Det er et af de grønneste fjernvarmesystemer i Danmark — men prisen pr. MWh er i den højere ende. ## Boligtyper | Type | Andel | Ca. antal | Kontekst | | --- | --- | --- | --- | | Parcelhus fra 1950-1980 | 53% | 13685 | Parcelhuse dominerer på Bornholm. Mange er opført i lokale materialer som granit og mursten i en periode, hvor øen oplevede befolkningsvækst. Med 13% tomgang er der et todelt marked: populære kystbyer og landsbyerne. Renoveringsinvesteringer kræver omhyggelig planlægning grundet fragtpriser. | | Rækkehus fra 1970-1990 | 25% | 5683 | Rækkehuse i Rønne, Nexø og Allinge. Energimæssigt er disse huse fra blokkenes tid og kræver opdatering for at leve op til nutidens standard. | | Etagebolig fra 1960-1980 | 11% | 2483 | Etageejendomme primært i Rønne og Nexø. Mange er almene boliger. Med øens høje tomgang er investeringsøkonomien her mere usikker end i bykommuner. | ## FAQ ### Hvad koster renovering på Bornholm sammenlignet med fastlandet? Planlæg med 15-25% tillæg på håndværker- og materialepriser grundet fragtomkostninger. Fragt af tagsten, vinduer, VVS-udstyr og specialmaterialer sejles til øen — det koster. Indhent altid tilbud fra lokale håndværkere, da de allerede har indregnet disse omkostninger. ### Er der fjernvarme på Bornholm? Ja, Bornholms Energi & Forsyning (beof.dk) leverer fjernvarme til Rønne og de større byer baseret på næsten 100% vedvarende energi (halm og træflis). I landområder er oliefyr og individuelle varmepumper stadig udbredt. Kontakt beof.dk for information om tilslutning. ### Er Bornholm et godt sted at investere i renovering? Det afhænger af placering og boligtype. Populære kystbyer som Gudhjem, Svaneke og Allinge har relativt stabile priser. Med 13% tomgang er det mere risikabelt i udkantsområder. Renoveringer i centrale byer med turistpotentiale er typisk mest rentable. ### Hvad er de vigtigste renoveringer i et Bornholmsk parcelhus? Typisk: nyt tag, efterisolering, energivinduer og udskiftning af oliefyr med varmepumpe eller fjernvarmetilslutning. Fugtproblemer er hyppigere end på fastlandet grundet øklima — undersøg altid kælder og tagkonstruktion. ### Skal jeg bruge arkitekt til renovering på Bornholm? Ikke altid, men på ældre ejendomme med bevaringsværdi anbefales det. En arkitekt med kendskab til Bornholms byggeskik kan sikre, at renoveringen respekterer øens særlige karakter og undgår konflikter med kommunens bevaringsbestemmelser. ## Kilder og grundlag - Kommunedata og lokale indholdsdata fra FT - [DAWA: Danmarks Adressers Web API](https://dawadocs.dataforsyningen.dk/) - [Datafordeler: BBR](https://datafordeler.dk/dataoversigt/bygnings-og-boligregistret-bbr/bbr/) - [Plandata.dk](https://www.opendata.dk/andres-data/plandata-dk) - [Energimærkningsdata](https://ens.dk/analyser-og-statistik/energimaerkningsdata) - [Fremtidens Tegnestues metode](https://fremtidenstegnestue.dk/om/metode) - [FT kilde- og usikkerhedsprincipper](https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kilder-og-metode) ## Usikkerhed og afgrænsning Kommuneindhold er generelt; aktuelle kommunale afgørelser og ejendomsspecifikke data skal kontrolleres. ## Næste skridt Brug kommunesiden sammen med den konkrete adresse. ## Relaterede sider - [Kommuner](https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune): hub - [For boligejere](https://fremtidenstegnestue.dk/for-boligejere): audience ## Citation guidance Når du citerer siden, så brug den kanoniske HTML-URL (https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/bornholm) som offentlig kilde og denne Markdown-URL som agent-læsbar repræsentation. Bevar ansvarslinjen: AI kan forberede, sammenstille og markere usikkerhed. Arkitekten validerer konsekvensen.