--- title: "Renovering i Holbæk" canonical_url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/holbaek markdown_url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/holbaek.md author: "Fremtidens Tegnestue" page_type: municipality primary_intent: "Forklare renoveringskontekst, boligtyper og lokale forhold i Holbæk." primary_keyword: "renovering Holbæk" audience: "Boligejere og agenter, der undersøger Holbæk Kommune." summary: "Holbæk er regionssæde for Region Sjællands vestlige del og en af de største byer på Sjælland med ca. 70.000 kommuneindbygere. Byen ligger ved Holbæk Fjord og Isefjorden, og er omgivet af Sjællands rige landbrugsland og skovlandskaber. Holbæk er en handelsby med stærkt erhvervsliv og en levende bymidte." source_basis: - "Kommunedata og lokale indholdsdata fra FT" - "DAWA: Danmarks Adressers Web API: https://dawadocs.dataforsyningen.dk/" - "Datafordeler: BBR: https://datafordeler.dk/dataoversigt/bygnings-og-boligregistret-bbr/bbr/" - "Plandata.dk: https://www.opendata.dk/andres-data/plandata-dk" - "Energimærkningsdata: https://ens.dk/analyser-og-statistik/energimaerkningsdata" - "Fremtidens Tegnestues metode: https://fremtidenstegnestue.dk/om/metode" - "FT kilde- og usikkerhedsprincipper: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kilder-og-metode" human_validation: "Hvordan lokale forhold påvirker den konkrete adresse, bygning og myndighedsspor." responsibility_line: "AI kan forberede, sammenstille og markere usikkerhed. Arkitekten validerer konsekvensen." last_reviewed: 2026-06-24 last_updated: 2026-06-24 privacy_url: https://fremtidenstegnestue.dk/privatlivspolitik related_pages: - url: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune relation: hub - url: https://fremtidenstegnestue.dk/for-boligejere relation: audience status: published --- # Renovering i Holbæk Canonical URL: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/holbaek Markdown URL: https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/holbaek.md Entity type: municipality Language: da Author: Fremtidens Tegnestue Published: 2026-06-24 Last updated: 2026-06-24 Privacy: https://fremtidenstegnestue.dk/privatlivspolitik ## Kort svar Holbæk er regionssæde for Region Sjællands vestlige del og en af de største byer på Sjælland med ca. 70.000 kommuneindbygere. Byen ligger ved Holbæk Fjord og Isefjorden, og er omgivet af Sjællands rige landbrugsland og skovlandskaber. Holbæk er en handelsby med stærkt erhvervsliv og en levende bymidte. ## Hvem det er relevant for Boligejere og agenter, der undersøger Holbæk Kommune. ## Hvad FT kan forberede - Sammenfatte lokale boligtyper, dataspørgsmål og kommunespecifik usikkerhed. ## Hvad arkitekten validerer - Hvordan lokale forhold påvirker den konkrete adresse, bygning og myndighedsspor. ## Holbæk i korthed Holbæk Fjord og Isefjorden: Holbæk ligger direkte ved Holbæk Fjord som løber ud i Isefjorden — en af Danmarks store indre fjorde. Det giver en attraktiv beliggenhed for boliger nær vandet, og kommunen tilbyder et stort friluftsliv med sejlsport, kajakpaddling og strandliv. Handelsby og servicecenter: Holbæk by er det vigtigste handelscenter i et stort opland dækkende landkommunerne rundt om Isefjorden. Gågaden er aktiv og handelslivet solidt. Kommunen tiltrækker pendlere fra landkommunerne og har gode forbindelser til Roskilde og København. Togforbindelse til Roskilde og København: Vestbanen forbinder Holbæk med Roskilde og videre til København H på ca. 70-80 minutter. Det gør Holbæk attraktiv for pendlere, og boligpriserne er markant lavere end på Nordsjælland og i Storkøbenhavn. ## Boligtyper | Type | Andel | Ca. antal | Kontekst | | --- | --- | --- | --- | | Parcelhus fra 1960-1990 | 50% | 16000 | Parcelhuse dominerer Holbæk og de omliggende bysamfund som Tølløse, Svinninge og Jyderup. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-80'erne. Sjællandske priser — ca. 10-15% over landsgennemsnittet. | | Etagebolig fra 1960-1985 | 28% | 9000 | Etageejendomme primært i Holbæk by. Fjernvarme via Fors A/S der arbejder på at udvide fjernvarmenettet med elbas erede varmepumper. | | Rækkehus fra 1970-1995 | 22% | 7000 | Rækkehuse i Holbæk og de omliggende bysamfund. Et populært segment for familier der søger mere plads end en lejlighed til overkommelig pris. | ## FAQ ### Er der fjernvarme i Holbæk? Ja, i Holbæk by leverer Fors A/S fjernvarme. Der arbejdes på en stor udvidelse baseret på elbaserede varmepumper. I de omkringliggende bysamfund bruges naturgasfyr, varmepumpe eller olie. ### Er Holbæk et godt sted at investere i renovering? Holbæk tilbyder et fornuftigt boligmarked med priser ca. 10-15% over landsgennemsnittet. Med togforbindelsen til Roskilde og København er kommunen attraktiv for pendlere, og renoveringsinvesteringer er generelt rentable. ### Hvad koster renovering i Holbæk? Priser er på Sjælland-niveau — lidt over landsgennemsnittet. Håndværkere er generelt tilgængelige med rimelig ventetid sammenlignet med de store byer. ### Hvad er de vigtigste renoveringer i et 1970'er parcelhus i Holbæk? Typisk: nyt tag, efterisolering af loft, energivinduer og modernisering af badeværelse. Holbæks solide boligmarked gør renoveringsinvesteringer rentable i de fleste tilfælde. ### Hvad tilbyder Holbæk af natur og fritidsliv? Holbæk Fjord og Isefjorden giver mulighed for sejlsport, kajakpaddling og strandliv tæt på byen. Kommunen har store skovområder og naturstier. Naturnærhed kombineret med god togforbindelse til Roskilde og København gør Holbæk attraktiv for familier. ## Kilder og grundlag - Kommunedata og lokale indholdsdata fra FT - [DAWA: Danmarks Adressers Web API](https://dawadocs.dataforsyningen.dk/) - [Datafordeler: BBR](https://datafordeler.dk/dataoversigt/bygnings-og-boligregistret-bbr/bbr/) - [Plandata.dk](https://www.opendata.dk/andres-data/plandata-dk) - [Energimærkningsdata](https://ens.dk/analyser-og-statistik/energimaerkningsdata) - [Fremtidens Tegnestues metode](https://fremtidenstegnestue.dk/om/metode) - [FT kilde- og usikkerhedsprincipper](https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kilder-og-metode) ## Usikkerhed og afgrænsning Kommuneindhold er generelt; aktuelle kommunale afgørelser og ejendomsspecifikke data skal kontrolleres. ## Næste skridt Brug kommunesiden sammen med den konkrete adresse. ## Relaterede sider - [Kommuner](https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune): hub - [For boligejere](https://fremtidenstegnestue.dk/for-boligejere): audience ## Citation guidance Når du citerer siden, så brug den kanoniske HTML-URL (https://fremtidenstegnestue.dk/viden/kommune/holbaek) som offentlig kilde og denne Markdown-URL som agent-læsbar repræsentation. Bevar ansvarslinjen: AI kan forberede, sammenstille og markere usikkerhed. Arkitekten validerer konsekvensen.