Renovering af din bolig i Tårnby.
Tårnby Kommune ligger på Amager og er en tæt Københavns-forstadskommune med Kastrup som centrum. Kommunen er hjemsted for Københavns Lufthavn og har en markant urban karakter med høj etageboligandel. Med 2,4% tomgang er det et af Danmarks strammeste boligmarkeder — og renoveringsinvesteringer giver solidt afkast.
Tårnby i korthed — det giver kontekst til din renovering.
flightKastrup Lufthavn og infrastruktur
Københavns Lufthavn ligger i Tårnby Kommune og er kommunens største arbejdsplads. Metroens grene, Øresundstoget og motorvejsnet giver exceptionel forbindelse til hele Øresundsregionen — Malmø er nærmere end Hillerød.
apartmentEtageboliger dominerer
54% af boligerne er etageboliger — langt over landsgennemsnittet. Det afspejler kommunens tætte bystruktur nær Amager. Mange ejerlejligheder er fra 1950-70'erne med renoveringspotentiale.
location_cityEkstremt lavt tomgang
Med blot 2,4% tomgang er Tårnby et af landets strammeste boligmarkeder. Boliger sælges hurtigt, og renoveringer giver stærke prisstigninger. Håndværkere er efterspurgte — planlæg 4-6 måneder frem.
Din type bolig.
Etagebolig og ejerlejlighed fra 1950-1980
54% af boligerne i Tårnby — ca. 10.800 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger og ejerlejligheder dominerer Tårnby. Mange er fra efterkrigstiden og 1960-70'erne i mursten. Priserne er Storkøbenhavn-niveau — 15-20% over landsgennemsnittet. Renoveringer er stærke investeringer.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Fjernvarme fra HOFOR eller Tårnby Fjernvarme
- — Fælles tagrum eller lejligheder i tagetage
- — Fælles gård
Typiske svagheder
- — Forældet badeværelse fra 1960-70'erne
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre VVS-installationer
- — Flade tage med potentielle utætheder
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
- — Køkken og badeværelse
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer (kræver generalforsamlingsbeslutning)
- — Tagrenoveringer
- — Tilbygninger og kviste
Parcelhus fra 1940-1970
35% af boligerne i Tårnby — ca. 7.100 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse primært i Tårnby og Kastrup. Mange er fra 1940-60'erne — murstensvillaer med relativt lille grundareal. Storkøbenhavnske priser giver stærkt renoveringsincitament.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag
- — Fjernvarme
- — Have 300-600 m²
Typiske svagheder
- — Slidt tagbelægning
- — Utilstrækkelig isolering
- — Forældet badeværelse
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Lokale forhold i Tårnby.
local_fire_department Fjernvarme — HOFOR / Tårnby Fjernvarme
HOFOR og Tårnby Fjernvarme leverer fjernvarme til Tårnby Kommune. Fjernvarmen er stærkt udbredt i den tætte bystruktur. Tjek hofor.dk for tilslutning.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Tårnby har primært efterkrigstidsbebyggelse med få bevaringsværdige bygninger. Tjek altid kommunens BBR-registrering og lokalplan inden større ombygning.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Tårnby
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø. Støjzoner fra Kastrup Lufthavn kan begrænse visse byggetyper nær lufthavnen.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Med Storkøbenhavns energipriser er besparelsespotentialet stort.
Tårnby i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
2.4% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
66.927 ton CO₂
Transport
23.050 ton CO₂
Kemiske processer
2.638 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
4.769 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
2.962 ton CO₂
Spildevand
944 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Tårnby.
Ja, stærkt. Med 2,4% tomgang og Storkøbenhavnske boligpriser er Tårnby et af landets bedste markeder for renoveringsinvesteringer. En god renovering giver stor prisstigningseffekt.
Storkøbenhavnske priser — 15-20% over landsgennemsnittet. Gode håndværkere er svære at få. Planlæg 4-6 måneder frem og indhent tilbud tidligt.
Ja, HOFOR og Tårnby Fjernvarme leverer fjernvarme til hele kommunen. Tjek hofor.dk for information om dit specifikke område.
Støjzoner fra Kastrup Lufthavn kan betyde særlige krav til lydisoleringen i din bolig. Det kan faktisk øge støttemulighederne — tjek om du er berettiget til støj-tilskud.
Typisk: nyt badeværelse, nyt køkken og udskiftning af gamle vinduer. Med Storkøbenhavnske priser er selv en delvis renovering en god investering.
Næste skridt.
Fjernvarme via HOFOR
Effektiv fjernvarme til Storkøbenhavn. Lær om din tilslutning.
assignmentByggetilladelse i Tårnby
Hvad kan du gøre uden tilladelse — og hvad kræver godkendelse nær lufthavnen?
buildRenovering af ejerlejlighed
Hvad kræver generalforsamlingsbeslutning — og hvad kan du selv bestemme?
Fortæl os om dit projekt i Tårnby.
Vi hjælper boligejere i Tårnby med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her