Renovering af din bolig i Tønder.
Tønder er en historisk sønderjysk grænsekommune med en rig kulturarv og et unikt billede af dansk og tysk kultur side om side. Kommunen strækker sig fra Vadehavet i vest til de sønderjyske bakker mod øst. Det er et roligt boligmarked med vestjysk prisniveau — godt for førstegangskøbere og dem der prioriterer plads og natur.
Tønder i korthed — det giver kontekst til din renovering.
foundationVadehavet og UNESCO
Tønder Kommune grænser op til Vadehavet — et UNESCO-beskyttet verdensarvsområde. Det præger kommunens identitet og tiltrækker turister og naturelskere. Marsklandet og de slesvigske fjorde er unikke naturværdier.
music_noteTønder Festival og kulturliv
Tønder Festival er en af Nordeuropas vigtigste folkemusiksfestivaler med over 25.000 besøgende i august. Festivalkulturen og den rige kulturarv fra grænselandet giver Tønder en distinkt identitet.
homeGrænsekommune med høj tomgang
67% af boligerne er parcel- og stuehuse. Med 14,3% tomgang er der et relativt løst boligmarked. Priserne er lave, men investering i energirenovering er rentabel da varmebesparelser er store.
Din type bolig.
Parcelhus og stuehus fra 1960-1990
67% af boligerne i Tønder — ca. 13.900 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse og stuehuse dominerer kraftigt. Det typiske hus er fra 1960-80'erne i mursten. Priserne er blandt de laveste i Danmark — men energirenoveringer er solide investeringer da de nedsætter løbende udgifter markant.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme (Tønder by) eller olie/varmepumpe (land)
- — Have 700-1500 m²
- — Garage
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
- — Slidt tagbelægning
- — Forældet badeværelse
- — Oliefyr i landlige ejendomme
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
75.000–165.000 kr
Sønderjyske priser er 10-15% under landsgennemsnit. Lokal konkurrence holder priserne nede. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
3.800–7.500 kr
Monteret energivindue. Sønderjyske priser. . Kilde: Bolius
Nyt badeværelse
75.000–185.000 kr
Total renovering inkl. VVS. Under landsgennemsnit. . Kilde: Bolius
Efterisolering af loft
13.000–35.000 kr
Løst fyld eller mineraluld. Hurtigt tilbagebetalt via varmebesparelser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Omlægning til varmepumpe
Etagebolig fra 1960-1980
16% af boligerne i Tønder — ca. 3.200 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageejendomme primært i Tønder og Bredebro. En del almene boliger. Fjernvarme i byerne.
Hvad er typisk?
- — 3-4 etager i mursten
- — Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Tagrenoveringer
Rækkehus fra 1970-1990
13% af boligerne i Tønder — ca. 2.700 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Tønder by og de større landsbyer. Murede i ét plan.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller varmepumpe
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
160.000–340.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Sønderjyske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Lokale forhold i Tønder.
local_fire_department Varme — Tønder Fjernvarme
Tønder by har fjernvarme. I de mange landdistrikter er oliefyr og varmepumper dominerende. Konvertering fra olie til varmepumpe er særlig relevant her og kan støttes via Sparenergi.dk.
Kilde: www.toender.dk/borger/bolig-og-byggeri
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Tønder har en rig historisk bykerne med fredede og bevaringsværdige bygninger fra middelalder og barokperiode. Bor du i den historiske del, gælder særlige regler for facader, vinduer og tagmaterialer.
Slå din adresse op i Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register.
assignment Byggetilladelse i Tønder
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø. I Vadehavs-beskyttelseszoner gælder særlige regler for nyt byggeri.
Søg byggetilladelse via Tønder Kommunes digitale byggesagsportal.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Konvertering fra oliefyr til varmepumpe giver særlig stort tilskud.
Tønder i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
14.3% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
112.069 ton CO₂
Transport
49.837 ton CO₂
Kemiske processer
2.260 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
758.133 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
8.454 ton CO₂
Spildevand
993 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Tønder.
Med en tomgang på ca. 14% er markedet afdæmpet. Energirenoveringer er klart rentable — de nedsætter løbende udgifter markant. Undgå overinvestering i luksusrenovering i et lavprismarked.
Tønder by har fjernvarme. På landet er olie og varmepumpe dominerende. Konvertering fra olie til varmepumpe giver godt tilskud via Sparenergi.dk.
Sønderjyske priser er 10-15% under landsgennemsnittet. Det giver god økonomi i renoveringer. Indhent 3 tilbud fra lokale håndværkere.
Ja — Tønder har fredede bygninger og bevaringsværdige kvarterer fra middelalder og barok. Tjek altid kommunens lokalplan og kontakt Tønder Kommune inden ændringer af facade, tag eller vinduer.
Energiforbedringer er nøglen: efterisolering, energivinduer og skift fra oliefyr til varmepumpe. Det nedsætter driftsomkostningerne og giver støtte fra Sparenergi.dk.
Næste skridt.
Skift fra olie til varmepumpe
Tilskud og proces for at skifte til grøn varme i et sønderjysk hus.
assignmentByggetilladelse i Tønder
Hvad kan du gøre uden tilladelse — og hvad kræver godkendelse?
foundationBevaringsværdige bygninger
Hvad gælder hvis din bolig er registreret bevaringsværdig?
Fortæl os om dit projekt i Tønder.
Vi hjælper boligejere i Tønder med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her