Spring til indhold
Lokal renoveringsguide

Renovering af din bolig i Tønder.

Tønder er en historisk sønderjysk grænsekommune med en rig kulturarv og et unikt billede af dansk og tysk kultur side om side. Kommunen strækker sig fra Vadehavet i vest til de sønderjyske bakker mod øst. Det er et roligt boligmarked med vestjysk prisniveau — godt for førstegangskøbere og dem der prioriterer plads og natur.

Tønder i korthed — det giver kontekst til din renovering.

foundationVadehavet og UNESCO

Tønder Kommune grænser op til Vadehavet — et UNESCO-beskyttet verdensarvsområde. Det præger kommunens identitet og tiltrækker turister og naturelskere. Marsklandet og de slesvigske fjorde er unikke naturværdier.

music_noteTønder Festival og kulturliv

Tønder Festival er en af Nordeuropas vigtigste folkemusiksfestivaler med over 25.000 besøgende i august. Festivalkulturen og den rige kulturarv fra grænselandet giver Tønder en distinkt identitet.

homeGrænsekommune med høj tomgang

67% af boligerne er parcel- og stuehuse. Med 14,3% tomgang er der et relativt løst boligmarked. Priserne er lave, men investering i energirenovering er rentabel da varmebesparelser er store.

Din type bolig.

Parcelhus og stuehus fra 1960-1990

67% af boligerne i Tønder — ca. 13.900 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Parcelhuse og stuehuse dominerer kraftigt. Det typiske hus er fra 1960-80'erne i mursten. Priserne er blandt de laveste i Danmark — men energirenoveringer er solide investeringer da de nedsætter løbende udgifter markant.

Hvad er typisk?

  • — Muret ydervæg i tegl
  • — Sadeltag med betontagsten
  • — Fjernvarme (Tønder by) eller olie/varmepumpe (land)
  • — Have 700-1500 m²
  • — Garage

Typiske svagheder

  • — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
  • — Slidt tagbelægning
  • — Forældet badeværelse
  • — Oliefyr i landlige ejendomme

Hvad koster det typisk?

Nyt betontagstenstag

75.000–165.000 kr

Sønderjyske priser er 10-15% under landsgennemsnit. Lokal konkurrence holder priserne nede. . Kilde: Bolius

Energivinduer (pr. vindue)

3.800–7.500 kr

Monteret energivindue. Sønderjyske priser. . Kilde: Bolius

Nyt badeværelse

75.000–185.000 kr

Total renovering inkl. VVS. Under landsgennemsnit. . Kilde: Bolius

Efterisolering af loft

13.000–35.000 kr

Løst fyld eller mineraluld. Hurtigt tilbagebetalt via varmebesparelser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Tagudskiftning med samme materiale
  • — Tilbygning under 50 m²
  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning over 50 m²
  • — Facadeændringer
  • — Omlægning til varmepumpe

Etagebolig fra 1960-1980

16% af boligerne i Tønder — ca. 3.200 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Etageejendomme primært i Tønder og Bredebro. En del almene boliger. Fjernvarme i byerne.

Hvad er typisk?

  • — 3-4 etager i mursten
  • — Fjernvarme
  • — Fællesinstallationer

Typiske svagheder

  • — Forældet VVS
  • — Mangelfuld isolering

Hvad koster det typisk?

Facaderenovering med isolering

1.100–2.000 kr/m²

Sønderjyske priser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig lejlighedsrenovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Facaderenoveringer
  • — Tagrenoveringer

Rækkehus fra 1970-1990

13% af boligerne i Tønder — ca. 2.700 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Rækkehuse i Tønder by og de større landsbyer. Murede i ét plan.

Hvad er typisk?

  • — Murede rækkehuse
  • — Sadeltag
  • — Fjernvarme eller varmepumpe

Typiske svagheder

  • — Mangelfuld isolering
  • — Ældre vinduer

Hvad koster det typisk?

Energirenovering rækkehus

160.000–340.000 kr

Tag, vinduer og isolering. Sønderjyske priser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning og facadeændringer

Lokale forhold i Tønder.

local_fire_department Varme — Tønder Fjernvarme

Tønder by har fjernvarme. I de mange landdistrikter er oliefyr og varmepumper dominerende. Konvertering fra olie til varmepumpe er særlig relevant her og kan støttes via Sparenergi.dk.

www.toender.dk/borger/bolig-og-byggeri

account_balance Bevaringsværdige bygninger

Tønder har en rig historisk bykerne med fredede og bevaringsværdige bygninger fra middelalder og barokperiode. Bor du i den historiske del, gælder særlige regler for facader, vinduer og tagmaterialer.

Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register

assignment Byggetilladelse i Tønder

Søg byggetilladelse via Byg & Miljø. I Vadehavs-beskyttelseszoner gælder særlige regler for nyt byggeri.

Søg byggetilladelse hos Tønder Kommune →

savings Tilskud til energirenovering

Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Konvertering fra oliefyr til varmepumpe giver særlig stort tilskud.

Find tilskud på sparenergi.dk →

Tønder i tal.

Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.

20.665

Boliger i alt

14.3% tomgangsrate

178

Fredede bygninger

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB

2.490

Almene boliger

Kilde: Landsbyggefonden

CO₂-udledning pr. sektor

12%

Energi

112.069 ton CO₂

5.3%

Transport

49.837 ton CO₂

0.2%

Kemiske processer

2.260 ton CO₂

81.4%

Landbrug og arealanvendelse

758.133 ton CO₂

0.9%

Affaldsdeponi og biogas

8.454 ton CO₂

0.1%

Spildevand

993 ton CO₂

Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Tønder.

Med en tomgang på ca. 14% er markedet afdæmpet. Energirenoveringer er klart rentable — de nedsætter løbende udgifter markant. Undgå overinvestering i luksusrenovering i et lavprismarked.

Tønder by har fjernvarme. På landet er olie og varmepumpe dominerende. Konvertering fra olie til varmepumpe giver godt tilskud via Sparenergi.dk.

Sønderjyske priser er 10-15% under landsgennemsnittet. Det giver god økonomi i renoveringer. Indhent 3 tilbud fra lokale håndværkere.

Ja — Tønder har fredede bygninger og bevaringsværdige kvarterer fra middelalder og barok. Tjek altid kommunens lokalplan og kontakt Tønder Kommune inden ændringer af facade, tag eller vinduer.

Energiforbedringer er nøglen: efterisolering, energivinduer og skift fra oliefyr til varmepumpe. Det nedsætter driftsomkostningerne og giver støtte fra Sparenergi.dk.

Næste skridt.

energy_savings_leaf

Skift fra olie til varmepumpe

Tilskud og proces for at skifte til grøn varme i et sønderjysk hus.

 assignment

Byggetilladelse i Tønder

Hvad kan du gøre uden tilladelse — og hvad kræver godkendelse?

 foundation

Bevaringsværdige bygninger

Hvad gælder hvis din bolig er registreret bevaringsværdig?

Fortæl os om dit projekt i Tønder.

Vi hjælper boligejere i Tønder med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.

Start drømmen her

Nabokommuner

Esbjerg Aabenraa Varde Alle kommuner →