Renovering af din bolig i Vesthimmerlands.
Vesthimmerlands Kommune er en landkommune i Region Nordjylland med byerne Aars, Løgstør, Farsø og Aalestrup. Kommunen er præget af landbrug, Limfjordslandskabet og en boligmasse der overvejende består af ældre parcelhuse og landbrugsejendomme. Boligpriserne er lave sammenlignet med landsgns. — her er renoveringspotentiale og god plads pr. krone.
Vesthimmerlands i korthed — det giver kontekst til din renovering.
landscapeLimfjordslandskabet og det åbne land
Vesthimmerland er omgivet af Limfjorden og det midtjyske landskab. Kommunen har lav befolkningstæthed og store landdistrikter med mange huse fra 1940-70'erne, der aldrig er energirenoveret. Det giver et stort potentiale for forbedringer.
homeLavt prisniveau — høj renoveringsgevinst
Boligpriserne i Vesthimmerland er i den lave ende nationalt. Det betyder, at renovering skal planlægges med omhu — der er grænser for, hvad markedet bærer. Energiforbedringer og funktionelle opgraderings betaler sig bedst.
apartmentSamarbejde om fjernvarme
Løgstør Fjernvarme og Aars Fjernvarme — de to største fjernvarmeværker i kommunen — indgik i 2025 et samarbejde om administration og drift. Samarbejdet skal sikre billigere og grønnere varme til kommunens borgere.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1950-1980
60% af boligerne i Vesthimmerlands — ca. 9.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer Vesthimmerlands boligmasse — typisk murede 1-plans og 1½-plans huse fra efterkrigstiden. Mange er aldrig energirenoveret og har et stort potentiale. Priserne er lave, men energirenoveringer er rentable pga. høje opvarmningsudgifter i ældre huse.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg — ældre huse i tegl, nyere i letklinker eller Ytong
- — Sadeltag med eternit, betontagsten eller tegl
- — Oliefyr, varmepumpe eller fjernvarme afhængig af beliggenhed
- — Have 600-1200 m²
- — Garage eller carport
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig eller ingen loftisolering
- — Gammelt oliefyr — skift til varmepumpe er rentabelt
- — Slidt tagbelægning på huse fra 1950-70'erne
- — Ældre badeværelse og køkken
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
85.000–190.000 kr
Vesthimmerland-priser er let under landsgennemsnittet — lavere arbejdsomkostninger, men længere transporttid for store projekter. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
4.000–8.000 kr
Monteret energivindue. Vesthimmerland-priser let under landsgns. . Kilde: Bolius
Nyt badeværelse
80.000–200.000 kr
Total renovering inkl. VVS. Landlige priser — men sørg for at indhente tilbud fra lokale og regionale håndværkere. . Kilde: Bolius
Efterisolering loft
25.000–55.000 kr
Loftisolering til 300 mm. Meget rentabelt i ældre huse med højt varmeforbrug. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Efterisolering
- — Indvendig renovering
- — Tilbygning under 50 m²
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer på bevaringsværdige huse
- — Ombygning af ældre landbrugsejendomme
Landbrugsejendom og fritliggende hus
20% af boligerne i Vesthimmerlands — ca. 3.200 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Vesthimmerland har mange større ejendomme i det åbne land — nedlagte landbrugsejendomme, stuehuse og fritliggende enfamiliehuse. Disse kræver individuel vurdering og har ofte specielle installationsbehov.
Hvad er typisk?
- — Ældre muret eller bindingsværk
- — Store haver og udhuse
- — Individuel opvarmning — oliefyr, brændefyr eller varmepumpe
- — Septiktank eller privat kloak
Typiske svagheder
- — Ingen fjernvarme — kræver individuel opvarmningsløsning
- — Ældre el- og VVS-installationer
- — Stort varmebehov i uisolerede rum
Hvad koster det typisk?
Luft-til-vand varmepumpe
80.000–140.000 kr
Inkl. montering. Erstatter oliefyr og giver store besparelser i landlige områder uden fjernvarme. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Ombygning af landbrugsejendomme til bolig
- — Større tilbygninger
Etagebolig og rækkehus fra 1960-1980
15% af boligerne i Vesthimmerlands — ca. 2.400 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger og rækkehuse primært i Aars og Løgstør. Mange er almene boliger tilknyttet de lokale fjernvarmeselskaber.
Hvad er typisk?
- — 2-4 etager i mursten
- — Fjernvarme fra Aars Fjernvarme eller Løgstør Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Ældre flade tage
- — Mangelfuld facadeisolering
- — Forældet VVS
Hvad koster det typisk?
Facaderenovering med isolering
1.200–2.200 kr/m²
Vesthimmerland-priser er let under landsgns. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer på etageejendomme
Lokale forhold i Vesthimmerlands.
local_fire_department Varme — Aars Fjernvarme / Løgstør Fjernvarme
Vesthimmerlands to største fjernvarmeværker — Aars Fjernvarme (ca. 6.000 forbrugere) og Løgstør Fjernvarme (ca. 3.000) — indgik i 2025 et samarbejde om drift og administration. Kommunen har mange bygninger uden for fjernvarmenettet, hvor individuel opvarmning (varmepumpe) er den bedste løsning.
vesthimmerland.dk/borger/byggeri-og-energi/energi/fjernvarme
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Kommunen har bevaringsværdige bygninger i Løgstør og Aars midtbyer og mange ældre landbrugsejendomme med kulturhistorisk værdi. Tjek FBB-registret inden ændringer af facader eller tage på ældre ejendomme.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Vesthimmerlands
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Vesthimmerlands Kommunes hjemmeside. Husk at tjekke, om ejendommen ligger i landzone — det stiller særlige krav til om- og tilbygninger.
savings Tilskud til energirenovering
Energitilskud via Sparenergi.dk. Særligt relevant: tilskud til skift fra oliefyr til varmepumpe i landlige ejendomme uden fjernvarme. Energiforbedringer er ekstra rentable i Vesthimmerlands ældre boligmasse.
Vesthimmerlands i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
12.8% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
67.133 ton CO₂
Transport
50.475 ton CO₂
Kemiske processer
2.232 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
480.625 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
25.094 ton CO₂
Spildevand
1.767 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Vesthimmerlands.
Nej — fjernvarme findes primært i Aars og Løgstør. Aars Fjernvarme og Løgstør Fjernvarme indgik i 2025 et samarbejde for bedre drift. I landsbyer og det åbne land er individuel opvarmning — typisk varmepumpe — det bedste valg.
Ja, men planlæg omhyggeligt. Energiforbedringer (isolering, varmepumpe, vinduer) betaler sig via lavere driftsudgifter uanset boligpris. Æstetiske opgraderinger som nyt køkken og badeværelse er mest rentable ved salg til bytilflyttere.
En luft-til-vand varmepumpe koster typisk 80.000-140.000 kr. inkl. montering. Med tilskud fra Sparenergi.dk og Energistyrelsen kan den reelle udgift reduceres markant. Besparelsen på varmeregningen er betydelig i ældre, uisolerede huse.
Ja — ejendomme i landzone har særlige regler for tilbygning og ombygning. Du skal typisk søge landzonetilladelse for ændringer der ikke er direkte relateret til ejendommens landbrugsmæssige brug. Tjek vesthimmerland.dk.
Typisk: efterisolering af loft og evt. ydervæg, skifte oliefyr til varmepumpe, udskiftning af tag og nye energivinduer. Disse fire tiltag kan halvere varmeregningen og er det mest rentable udgangspunkt.
Næste skridt.
Skift fra oliefyr til varmepumpe
Stor besparelse i landlige ejendomme uden fjernvarme. Tilskud er tilgængeligt.
assignmentByggetilladelse i Vesthimmerlands
Landzone, lokalplaner og hvad du kan gøre uden tilladelse.
buildEnergirenovering af ældre hus
Isolering, vinduer og tag — planlæg prioriteterne rigtigt.
Fortæl os om dit projekt i Vesthimmerlands.
Vi hjælper boligejere i Vesthimmerlands med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her