En helhedsplan er den officielle term for en samlet renoveringsplan i almene boligafdelinger — altså de boliger der drives af boligorganisationer som DAB, Lejerbo, KAB og lign. Planen dækker typisk alt: tag, facader, installationer, fællesarealer og indeklima. Den finansieres delvist af Landsbyggefonden.
Hvorfor er det vigtigt for dig?
Bor du i en almen bolig, er det helhedsplanen der afgør, hvornår og hvordan din boligblok renoveres. Planen godkendes af Landsbyggefonden og kommunen, og beboerne har indflydelse via afdelingsmøder.
Er du rådgiver, investor eller kommune, er helhedsplanerne en central kilde til at forstå renoveringsbehovet i den almene sektor — og en mulighed for at tilbyde faglig rådgivning.
Sådan virker det
- Tilstandsvurdering: Boligorganisationen kortlægger bygningernes tilstand
- Renoveringsforslag: En rådgiver (arkitekt/ingeniør) udarbejder en helhedsplan
- Godkendelse: Landsbyggefonden vurderer og bevilger støtte
- Beboerhøring: Afdelingsmødet stemmer om renoveringen
- Udførelse: Projektet sendes i udbud og gennemføres
En helhedsplan kan koste fra 10 mio. kr. til over 500 mio. kr. afhængigt af afdelingens størrelse og renoveringsbehov.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem betaler for en helhedsplan?
Landsbyggefonden yder lån og støtte til almene boligafdelinger. Den resterende del finansieres via huslejeforhøjelse og boligorganisationens egne midler.
Kan jeg som beboer påvirke helhedsplanen?
Ja. Beboerne i afdelingen skal stemme om renoveringen på et afdelingsmøde. Er der tvivl om planen, kan beboere kræve udsættelse og yderligere information.
Hvad er forskellen på en helhedsplan og en renoveringsplan?
En helhedsplan er den specifikke betegnelse brugt af Landsbyggefonden for almene boliger. En renoveringsplan er en bredere term der bruges om alle typer ejendomme.