SAVE-værdien (Survey of Architectural Values in the Environment) er den officielle skala for en dansk bygnings bevaringsværdi: 1 er enestående bevaringsværdi, 9 er ingen særlig bevaringsværdi. Alle bygninger i kommuneatlasserne er registreret med en SAVE-værdi.
Hvorfor er det vigtigt?
SAVE-værdien har direkte indflydelse på, hvad du må gøre med din ejendom. Bygninger med SAVE 1-3 er typisk udpeget som bevaringsværdige i lokalplanen — det betyder, at kommunen kan nedlægge forbud mod nedrivning, og at facadeændringer kræver særlig tilladelse.
Køber du et hus med lav SAVE-værdi (høj bevaringsværdi), begrænser det dine muligheder for at ændre facaden, skifte vinduer eller rive bygningen ned. Det er ikke nødvendigvis en ulempe — mange af de smukkeste huse er netop dem med høj bevaringsværdi.
Huse med SAVE 4-6 kan have lokale bevaringshensyn, mens SAVE 7-9 typisk har få begrænsninger ud over de normale bygningsreglements- og lokalplanskrav.
Eksempel
Du overvejer at købe et 1930’er parcelhus. I BBR og kommuneatlasset finder din arkitekt, at huset har SAVE-værdi 3. Kommunen har i lokalplanen udpeget bygningen som bevaringsværdig. Det betyder, at I ikke må rive carporten ned og bygge en dobbeltgarage i dens sted uden kommunens samtykke — og det vil sandsynligvis blive nægtet.
FAQ
Hvor finder jeg min boligs SAVE-værdi? SAVE-værdien findes i BBR (Bygnings- og Boligregistret) og i kommunernes bevaringsatlas. Slots- og Kulturstyrelsen driver registret over fredede og bevaringsværdige bygninger på kulturarv.dk.
Hvad er forskellen på SAVE og fredning? En fredning er en stærkere, lovbestemt beskyttelse udstedt af Slots- og Kulturstyrelsen. SAVE er en kommunal registrering der kan indgå i lokalplaner. Alle fredede bygninger har lav SAVE-værdi, men ikke alle bygninger med lav SAVE-værdi er fredede.
Kan SAVE-værdien ændres? Ja. Kommunen kan ved revision af lokalplaner og kommuneatlas ændre SAVE-vurderingen. Ejere kan anmode om en ny vurdering, men det er kommunen der bestemmer.
Betyder lav SAVE-værdi at huset er fredet? Nej. SAVE 1-2 er de højest bevaringsværdige, men fredning er en separat juridisk status. Læs mere under fredning.