Renovering af din bolig i Ishøj.
Ishøj er en tæt bebygget forstadskommune syd for København ved Køge Bugt med ca. 22.000 indbyggere. Kommunen er Vestegnens mindste men har stor kulturel mangfoldighed — med en stor andel af tyrkiske gæstearbejdere og efterkommere der kom hertil i 1960'erne. ARKEN Museum for Moderne Kunst er et internationalt anerkendt kulturinstitution ved Ishøj Strand.
Ishøj i korthed — det giver kontekst til din renovering.
music_noteARKEN Museum for Moderne Kunst
ARKEN Museum for Moderne Kunst ved Ishøj Strand er et af Danmarks mest anerkendte kunstmuseer med stærke internationale udstillinger. Det monumentale bygningsværk fra 1996, tegnet af Søren Robert Lund, er et markant arkitektonisk vartegn ved Køge Bugt.
landscapeIshøj Strand og Køge Bugt
Ishøj Strand er en af Storkøbenhavns mest tilgængelige strande med gode badeforhold og strandpark. Køge Bugt Motorvejen — Danmarks mest trafikerede — gennemskærer kommunens østlige del, men strandlivet er alligevel et aktivt rekreativt tilbud.
trainS-tog direkte til centrum
Ishøj Station betjenes af S-togslinjerne A og E med 5.186 påstigninger dagligt. Det giver hurtig adgang til centrum og gør Ishøj attraktiv for pendlere der ønsker lave boligpriser kombineret med nem transport.
Din type bolig.
Etagebolig fra 1960-1985
55% af boligerne i Ishøj — ca. 5.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Ishøj er domineret af etageboligbebyggelse — særligt de store almene bebyggelser ved Ishøj Station og Vejleå Parken. Fjernvarme fra Ishøj Varmeværk tilsluttet VEKS. En del almene boliger med aktive helhedsplaner.
Hvad er typisk?
- — 4-12 etager
- — Fjernvarme fra Ishøj Varmeværk (VEKS)
- — Fællesinstallationer og fællesarealer
- — En del almene boliger
Typiske svagheder
- — Forældet VVS i bygninger fra 1960-70'erne
- — Kuldebroer ved betonelementer
- — Flade tage med behov for udskiftning
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer og helhedsplaner
- — Tilgængelighed og elevatorprojekter
Parcelhus og rækkehus fra 1960-1985
35% af boligerne i Ishøj — ca. 3.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse og rækkehuse primært i Ishøj Landsby-kvarteret og de mindre bebyggelser. Den historiske Ishøj Landsby har en idyllisk landsbykerne med ældre huse.
Hvad er typisk?
- — Muret parcelhus eller rækkehus
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller individuel opvarmning
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
- — Ældre vinduer
- — Slidt tagbelægning
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
Ejerlejlighed
10% af boligerne i Ishøj — ca. 1.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Ejerlejligheder i Ishøj — et voksende segment for privatejede lejligheder i kommunen.
Hvad er typisk?
- — 2-4 etager
- — Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Afhængig af ejerforeningens renoveringsplan
- — Mangelfuld isolering i ældre ejendomme
Hvad koster det typisk?
Nyt badeværelse (lejlighed)
90.000–220.000 kr
Total renovering inkl. VVS. Husk foreningens godkendelse ved indgribende ændringer. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering uden indgreb i bærende konstruktioner
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Konstruktive ændringer
Lokale forhold i Ishøj.
local_fire_department Fjernvarme — Ishøj Varmeværk (VEKS)
Ishøj Varmeværk er tilsluttet Vestegnens Kraftvarmeselskab (VEKS) og leverer fjernvarme til Ishøj Kommune. Prisen er ca. 0,33 kr./kWh svarende til ca. 5.924 kr./år for et standardhus — markant under det nationale gennemsnit. Det giver Ishøj en af landets billigste fjernvarmepriser.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Ishøj er primært en efterkrigstids forstadskommune. Den historiske Ishøj Landsby har ældre bygninger men er begrænset i omfang. Tjek FBB-registret for dit hus.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Ishøj
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Ishøj Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Ishøj Varmeværk vejleder om tilslutning og energibesparelser.
Ishøj i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
2.6% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
22.822 ton CO₂
Transport
37.030 ton CO₂
Kemiske processer
1.437 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
-36 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
1.618 ton CO₂
Spildevand
444 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Ishøj.
Ja — Ishøj Varmeværk leverer fjernvarme via VEKS til ca. 5.924 kr./år for et standardhus. Det er en af landets billigste fjernvarmepriser — markant under det nationale gennemsnit.
ARKEN Museum for Moderne Kunst er et internationalt anerkendt kunstmuseum ved Ishøj Strand. Det markante bygningsværk fra 1996 tegnet af Søren Robert Lund er et arkitektonisk vartegn og en af Vestegnens stærkeste kulturelle attraktioner.
Ishøj har lave boligpriser kombineret med god S-togsforbindelse til centrum og billig fjernvarme. For budget-bevidste boligkøbere er det et attraktivt valg — men markedet er præget af høj andel af almene boliger og social diversitet.
Priser er på Storkøbenhavn-niveau — 15-20% over landsgennemsnittet. De lave fjernvarmepriser giver til gengæld god økonomi i driften.
Ishøj er del af den 16 km lange Køge Bugt Strandpark — en af Storkøbenhavns mest benyttede naturområder med sandstrande, klitter og rekreative faciliteter. Med S-toget kan man være ved stranden fra centrum på 25-30 minutter, hvilket giver Ishøj en særlig tiltrækningskraft.
Næste skridt.
Landets billigste fjernvarme i Ishøj
Ishøj Varmeværk tilbyder fjernvarme til 5.924 kr./år for et standardhus.
assignmentByggetilladelse i Ishøj
Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
energy_savings_leafTilskud til energirenovering
Find tilskudsmuligheder til isolering og renovering.
Fortæl os om dit projekt i Ishøj.
Vi hjælper boligejere i Ishøj med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her