Renovering af din bolig i Lolland.
Lolland Kommune er præget af Danmarks bedste landbrugsjord og en lang kystlinje mod Smålandsfarvandet — men også af strukturudfordringer og befolkningstilbagegang siden 1970. Femern Bælt-forbindelsen er kommunens store væddemål på fremtiden og har skabt et historisk lavt ledighedsniveau. Boligpriserne er lave, og renoveringsinvesteringer bør overvejes grundigt i lyset af markedet.
Lolland i korthed — det giver kontekst til din renovering.
trainFemern Bælt — landets største byggeplads
Tunnelbyggeriet under Femern Bælt er kommunens absolutte vækstmotor. Tusindvis af arbejdspladser og øget infrastruktur ændrer langsomt kommunens position som transitpunkt mellem Skandinavien og Centraleuropa.
landscapeFlade marker og lavt boligtryk
Lolland er præget af åbent, fladt landbrugslandskab og en lav boligtæthed. Tomgangsprocenten er høj i dele af kommunen, og det præger boligmarkedet med lave priser og stor usikkerhed om renoveringsrentabilitet.
energy_savings_leafGrøn omstilling som strategi
Lolland Kommune har profil som foregangskommune inden for grøn energi — 8% af arbejdspladserne er i energibranchen, og 1,4% af kommunens areal er dækket af vedvarende energi. Lolland Varme A/S leverer 100% CO2-neutral fjernvarme.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1980
55% af boligerne i Lolland — ca. 11.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer boligbestanden i Lolland. De typiske huse er murede enfamiliehuse fra 1960-80'erne i byer som Nakskov, Maribo og Rødby. Med lave boligpriser er rentabiliteten af store renoveringer begrænset — fokuser på energiforbedringer der sænker driftsomkostningerne.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg
- — Sadeltag med betontagsten eller fibercement
- — Fjernvarme (Lolland Varme) eller oliefyr
- — Have 600-1000 m²
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering
- — Forældet opvarmningssystem (olie/gas)
- — Slidt tagbelægning
- — Fugt i ældre konstruktioner
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
80.000–180.000 kr
Lolland-priser er lavere end landsgennemsnittet. Håndværkerpriser er moderate, men vælg lokale firmaer. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
3.800–7.500 kr
Monteret energivindue. Lolland-priser typisk under landsgennemsnittet. . Kilde: Bolius
Efterisolering af loftsrum
15.000–40.000 kr
Effektiv investering der sænker varmeregningen mærkbart — særligt relevant ved oliefyr. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Efterisolering
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Konvertering til vedvarende energi
Ældre byhus og landbrugsejendom
25% af boligerne i Lolland — ca. 5.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Lolland har en stor andel ældre byhuse fra før 1940 og tidligere landbrugsejendomme. Mange er bevaringsværdige eller fredede og kræver særlige hensyn ved renovering. Femern-effekten giver øget interesse for ejendomme i Rødby-området.
Hvad er typisk?
- — Muret i rødt tegl
- — Gammelt tegltag
- — Ældre installationer
Typiske svagheder
- — Fugtproblemer
- — Forældet el og vvs
- — Kuldebroer i ydervægge
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facadeændringer på bevaringsværdige ejendomme
- — Større ombygninger
- — Energirenovering af fredet bygning
Etagebolig og rækkehus
20% af boligerne i Lolland — ca. 4.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger og rækkehuse primært i Nakskov og Maribo. En andel er almene boliger. Mange ejendomme har behov for energirenovering og modernisering.
Hvad er typisk?
- — 3-4 etager i mursten
- — Fjernvarme fra Lolland Varme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre fællesanlæg
Hvad koster det typisk?
Nyt køkken (lejlighed)
60.000–150.000 kr
Standardkøkken. Lolland-priser under landsgennemsnit. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Tagrenoveringer på flereetagesejendomme
Lokale forhold i Lolland.
local_fire_department Fjernvarme — Lolland Varme A/S
Lolland Varme A/S leverer 100% CO2-neutral fjernvarme til Nakskov, Søllested og en række landsbyer (Bandholm, Reersnæs, Nørreballe, Østofte, Stokkemarke). Selskabet er et af landets billigste — ca. 10.973 kr/år for et standardhus. Udenfor fjernvarmeområderne er olie og varmepumpe udbredt.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Lolland har en rig bygningsarv med middelalderkirker, herregårde og bevaringsværdige byhuse — særligt i Maribo og Nakskov. Er din bolig bevaringsværdig, skal du kontakte kommunen inden facadeændringer og tagudskiftning.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Lolland
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Lolland Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke tilladelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Lolland Varme tilbyder information om fjernvarmetilslutning. Husk at undersøge særlige tilskud via kommunens klimaindsats.
Lolland i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
15.1% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
106.239 ton CO₂
Transport
50.819 ton CO₂
Kemiske processer
3.657 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
123.723 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
3.286 ton CO₂
Spildevand
639 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Lolland.
Det afhænger af ejendommens beliggenhed og stand. I Nakskov og Maribo centrum kan målrettede forbedringer (energi, badeværelse) forbedre lejeværdi og komfort. Store renoveringer er sjældent fuldt rentable i områder med faldende befolkning. Tal med en lokal ejendomsmægler om markedsværdi først.
Ja, Lolland Varme A/S leverer 100% CO2-neutral fjernvarme til Nakskov, Søllested og flere landsbyer. Lolland Varme er et af landets billigste fjernvarmeselskaber. Tjek lollandforsyning.dk for dit område.
Femern Bælt-forbindelsen forventes at styrke Rødby-området og generelt øge kommunens tiltrækningskraft. Det kan på sigt løfte boligpriserne i Rødbyhavn og omegn. Det er dog usikkert hvornår effekten slår fuldt igennem.
Indvendig ombygning i enfamiliehuse kræver normalt ikke tilladelse. Tilbygninger over 50 m², facadeændringer og ny bebyggelse kræver byggetilladelse. Er din ejendom bevaringsværdig, er der yderligere krav.
Efterisolering af loftsrum er typisk den mest rentable enkeltinvestering — det mærkes direkte på varmeregningen. Derefter: energivinduer og evt. skift fra oliefyr til varmepumpe. I Nakskov og Søllested kan fjernvarmetilslutning også være relevant.
Ja — tilskud til energirenovering søges via Sparenergi.dk. Skift fra oliefyr til varmepumpe kan give statsligt tilskud. Lolland Kommune har desuden en aktiv klimaindsats med supplerende støttemuligheder — tjek kommunens hjemmeside.
Næste skridt.
Fjernvarme fra Lolland Varme
CO2-neutral fjernvarme til lavpris. Tjek om du kan tilsluttes.
energy_savings_leafEnergirenovering — sænk driftsomkostningerne
I et marked med lave boligpriser er energibesparelser din bedste investering.
assignmentByggetilladelse i Lolland
Hvad kræver tilladelse — og hvad kan du gøre selv?
Fortæl os om dit projekt i Lolland.
Vi hjælper boligejere i Lolland med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her