Renovering af din bolig i Svendborg.
Svendborg er Fyns næststørste by og centrum for det sydfynske øhav — en smuk havneby omgivet af øer som Tåsinge, Thurø og Drejø. Kommunen tiltrækker tilflyttere fra hele landet, der søger kombinationen af byliv, hav og natur. Boligmarkedet er solidt med en tomgangsrate på 6,5%.
Svendborg i korthed — det giver kontekst til din renovering.
waterDet Sydfynske Øhav
Svendborg er porten til et af Danmarks smukkeste farvande. Øerne Tåsinge, Thurø, Drejø og Skarø hører til kommunen, og sejlkulturen er dybt forankret. Boliger med havudsigt eller bådeplads er meget eftertragtede.
location_cityAktiv havnefront og byliv
Svendborg havn er gennemgribende renoveret med caféer, restauranter og kulturinstitutioner. Kombinationen af et levende bymiljø og naturskønne omgivelser gør kommunen attraktiv for både unge familier og pensionister.
homeParcelhus dominerer — god balance
53% parcelhuse og 18% rækkehuse giver en god boligmix. Tomgang på 6,5% er sund — markedet er aktivt uden at være overophedet. Renoveringsinvesteringer er generelt rentable i Svendborg.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1950-1990
53% af boligerne i Svendborg — ca. 16.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuset dominerer Svendborg Kommune. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-70'erne i de mange udstykninger rundt om Svendborg by. Priserne er typisk lidt under Odense-niveau men over landsgennemsnittet for Fyn. Renoveringer er solide investeringer her.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl eller puds
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme fra Svendborg Fjernvarme eller individuel varmepumpe
- — Have 500-900 m²
- — Garage
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i huse fra 1950-70'erne
- — Slidt tagbelægning
- — Forældet badeværelse
- — Ældre køkken
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
85.000–195.000 kr
Sydfynske priser er tæt på landsgennemsnittet. Indhent tilbud fra lokale tagdækkere. . Kilde: Bolius
Nyt badeværelse
85.000–210.000 kr
Total renovering inkl. VVS. Tæt på landsgennemsnit. . Kilde: Bolius
Tilbygning (pr. m²)
18.000–30.000 kr/m²
Ny tilbygning inkl. fundament og installation. Sydfynske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Rækkehus fra 1960-1990
18% af boligerne i Svendborg — ca. 5.600 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse primært i Svendborg by og Skårup. Murede i ét til halvanden plan. Generelt god standard med energimæssigt potentiale.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller varmepumpe
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
180.000–390.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Sydfynske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Etagebolig fra 1960-1980
24% af boligerne i Svendborg — ca. 7.800 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageejendomme primært i Svendborg by. Inkluderer almene boliger. Tilsluttet Svendborg Fjernvarme.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
- — Flade tage
Hvad koster det typisk?
Facaderenovering med isolering
1.300–2.400 kr/m²
Inkl. ny overflade. Sydfynske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Elevatorprojekter
Lokale forhold i Svendborg.
local_fire_department Fjernvarme — Svendborg Fjernvarme
Svendborg Fjernvarme leverer fjernvarme til Svendborg by og opland. På øerne og i landlige områder er individuelle løsninger (varmepumpe, biomasse) mere udbredte.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Svendborg har en rig historisk bymidte og mange bevaringsværdige bygninger. Bor du i den historiske del af Svendborg, kan der gælde særlige regler for facader, vinduer og tagmaterialer. Tjek altid kommunens lokalplan inden renovering.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Svendborg
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Svendborg Kommunes hjemmeside. I bevaringsværdige områder kræves tilladelse til facadeændringer.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Tjek om Svendborg Fjernvarme har lokale kampagner.
Svendborg i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
6.5% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
82.995 ton CO₂
Transport
69.686 ton CO₂
Kemiske processer
5.684 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
61.635 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
7.127 ton CO₂
Spildevand
1.146 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Svendborg.
Ja — med 6,5% tomgang er markedet sundt. Svendborg tiltrækker tilflyttere fra hele landet, og gode renoveringer — særligt badeværelse, køkken og energiforbedringer — giver god værdistigning.
Ja, Svendborg Fjernvarme dækker Svendborg by. På øerne og landet er individuelle løsninger mere udbredte. Tjek svendborg-fjernvarme.dk for tilslutningsinformation.
Priser er tæt på det fynske niveau — lidt under Odense-priser. Indhent altid 3 tilbud fra lokale håndværkere. Planlæg 2-4 måneder frem, særligt om sommeren.
Ja — i bevaringsværdige kvarterer kan der gælde krav til facader, tagmaterialer og vinduer. Tjek altid Svendborg Kommunes lokalplan og kontakt kommunen inden du starter.
Typisk: nyt tag, efterisolering, energivinduer og modernisering af badeværelse. Med Svendborgs attraktive beliggenhed kan en gennemtænkt renovering øge boligværdien markant.
Næste skridt.
Fjernvarme fra Svendborg Fjernvarme
VE-baseret fjernvarme til Svendborg by. Lær om tilslutning.
assignmentByggetilladelse i Svendborg
Hvad kan du gøre uden tilladelse — og hvad kræver godkendelse i bevaringsværdige områder?
buildHelhedsrenovering af parcelhus
Planlæg din renovering rigtigt og få mest muligt ud af investeringen.
Fortæl os om dit projekt i Svendborg.
Vi hjælper boligejere i Svendborg med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her