Renovering af din bolig i Syddjurs.
Syddjurs Kommune er en naturskøn østjysk kommune på Djursland, dannet ved sammenlægning af Ebeltoft, Midtdjurs, Rosenholm og Rønde Kommuner. Her mødes skovdækkede åse, Kattegatkysten og charmerende landsbyer. Kommunen tiltrækker tilflyttere fra Aarhus-regionen, der søger ro og natur med kort vej til bylivet.
Syddjurs i korthed — det giver kontekst til din renovering.
landscapeDjurslands natur og kystliv
Syddjurs byder på noget af Danmarks smukkeste kystlandskab — fra Ebeltoft Vig i syd til Mols Bjerge Nationalpark mod vest. Sommerhuskultur og friluftsliv er stærkt forankret, og kommunen tiltrækker familier der ønsker natur og plads.
trainTæt på Aarhus
Med Aarhus Nærbane (Grenåbanen) og motorvejsadgang er Syddjurs godt forbundet med Aarhus. Mange pendler til Aarhus og ser Syddjurs som en attraktiv bosætningskommune med lavere priser og bedre plads.
homeParcelhuskommune med god bestand
59% parcelhuse og stuehuse giver et klassisk parcelhusmarked. Med 8,6% tomgang er der lidt mere luft end i Aarhus, men priserne stiger støt i takt med Aarhus-effekten. Renoveringer er rentable her.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1990
59% af boligerne i Syddjurs — ca. 14.200 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuset dominerer Syddjurs Kommune. Det typiske hus er fra 1960-80'erne i mursten. Priserne er under Aarhus-niveau men stigende — kommunen profiterer af Aarhus-regionens vækst. Renoveringer er gode investeringer.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme (Ebeltoft, Rønde) eller varmepumpe/olie på landet
- — Have 600-1200 m²
- — Garage
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i huse fra 1960-70'erne
- — Slidt tagbelægning
- — Forældet badeværelse
- — Oliefyr på landet
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
85.000–195.000 kr
Priser lidt under Aarhus-niveau. God konkurrence blandt lokale tagdækkere. . Kilde: Bolius
Nyt badeværelse
85.000–210.000 kr
Total renovering inkl. VVS. Lidt under Aarhus-niveau. . Kilde: Bolius
Tilbygning (pr. m²)
18.000–28.000 kr/m²
Ny tilbygning inkl. fundament og installation. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Rækkehus fra 1970-1990
16% af boligerne i Syddjurs — ca. 3.700 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Ebeltoft, Rønde og de større landsbyer. Murede i ét til halvanden plan. Godt energipotentiale.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller varmepumpe
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
180.000–390.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Østjyske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Etagebolig fra 1960-1980
13% af boligerne i Syddjurs — ca. 2.900 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageejendomme primært i Ebeltoft og Rønde. Inkl. almene boliger. Fjernvarme i byerne.
Hvad er typisk?
- — 3-4 etager i mursten
- — Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Elevatorprojekter
Lokale forhold i Syddjurs.
local_fire_department Varme — Ebeltoft Fjernvarme / lokal forsyning
Ebeltoft, Rønde og de større byer har fjernvarme. I landlige områder og sommerhuskvarterer er individuelle løsninger — varmepumpe, biomassefyr og olie — udbredte. Tjek dit lokale forsyningsselskab.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Ebeltoft har en vedbevaret middelalderlig bykerne med snævre stræder og fredede bygninger. Bor du i den historiske del, gælder særlige regler for facader og tagmaterialer. Tjek kommunens lokalplaner.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Syddjurs
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Syddjurs Kommunes hjemmeside. I Mols Bjerge Nationalpark gælder særlige landscaping-hensyn.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Relevant at kombinere med sommerhus-renovering for dobbelt udbytte.
Syddjurs i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
8.6% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
58.829 ton CO₂
Transport
79.252 ton CO₂
Kemiske processer
2.709 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
134.628 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
3.318 ton CO₂
Spildevand
586 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Syddjurs.
Ja — med stigende priser drevet af Aarhus-regionens vækst er renoveringer gode investeringer. Energiforbedringer, badeværelse og tilbygning giver god effekt på boligværdien.
I Ebeltoft, Rønde og de større byer er der fjernvarme. På landet er varmepumpe og biomassefyr udbredte alternativer. Tjek dit lokale forsyningsselskab.
Priser er lidt under Aarhus-niveau. Konkurrence blandt lokale håndværkere er god. Indhent 3 tilbud og planlæg 2-4 måneder frem.
Ja — Ebeltoft har en fredet middelalderbykerne med særlige krav til facader, tagmaterialer og vinduer. Kontakt altid Syddjurs Kommune inden renovering i denne zone.
Typisk: nyt tag, efterisolering, energivinduer og modernisering af badeværelse. Med nærhed til Aarhus kan en god renovering øge boligværdien markant.
Næste skridt.
Naturkommunen Syddjurs
Forstå hvad nærheden til Mols Bjerge og kysten betyder for din boligværdi.
assignmentByggetilladelse i Syddjurs
Hvad kan du gøre uden tilladelse — og hvad kræver godkendelse?
energy_savings_leafEnergirenovering — tilskud og muligheder
Få overblik over tilskud til efterisolering, vinduer og varmepumpe.
Fortæl os om dit projekt i Syddjurs.
Vi hjælper boligejere i Syddjurs med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her