Spring til indhold
Lokal renoveringsguide

Renovering af din bolig i Brøndby.

Brøndby er en tæt-bebygget forstadskommune syd for København med 37.000 indbyggere. Kommunen er præget af en stærk social boligmasse, idrætsfaciliteter i verdensklasse og let S-togsadgang til København. Med kun 3,5% tomgang og tæt beliggenhed til Ring 3-linjen er boligmarkedet under pres — og renoveringsinvesteringer kan betale sig.

Brøndby i korthed — det giver kontekst til din renovering.

trainS-tog og Ring 3-tilslutning

Brøndbyøster og Brøndby Strand stationer giver direkte S-togsforbindelse til København. Kommunen gennemskæres desuden af Motorring 3, Holbækmotorvejen og Køge Bugt Motorvejen — en af de bedst forbundne forstadskommuner syd for København.

apartmentMassiv etagebestand — 64% etageboliger

Brøndby skiller sig markant ud med 64% etageboliger — det er usædvanligt højt for en forstadskommune. Mange er almene boliger i Brøndby Strand-bebyggelsen. Parcelhuse udgør kun 18%, men disse er meget eftertragtede.

sports_soccerBrøndby IF og idrætsmiljøet

Kommunen er nationalt kendt for Brøndby IF og de stærke idrætsfaciliteter. Det skaber en aktiv og ung befolkningsprofil og bidrager til kommunens identitet og bosætningsattraktivitet.

Din type bolig.

Etagebolig fra 1960-1980

64% af boligerne i Brøndby — ca. 11.718 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Etageejendomme dominerer Brøndby — særligt Brøndby Strand-bebyggelsen fra 1960-70'erne. Mange er almene boliger med store renoveringsprogrammer. Andelsboliger i disse bebyggelser kan have lavere købesum, men kræver viden om foreningens renoveringsgæld.

Hvad er typisk?

  • — 5-12 etager i beton og mursten
  • — Fjernvarme fra Brøndby Fjernvarme
  • — Fælles kælder og parkeringsanlæg
  • — Renoverede eller urenovererde facader

Typiske svagheder

  • — Ældre betonfacader med kuldebroer
  • — Forældet VVS og stikledninger
  • — Utætte flade tage
  • — Støjproblemer fra motorveje

Hvad koster det typisk?

Nyt badeværelse i etagebolig

90.000–200.000 kr

Total renovering inkl. VVS i etagebolig. KBH-niveaupriser gælder i Brøndby — indhent tilbud tidligt. . Kilde: Bolius

Nyt køkken i etagebolig

60.000–180.000 kr

Komplet køkkenudskiftning inkl. el og VVS. Prisen varierer meget med materialekvalitet. . Kilde: Bolius

Facaderenovering med isolering (ejendomsniveau)

1.500–2.800 kr/m²

Kræver beslutning i ejer- eller andelsforening. KBH-niveaupriser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig lejlighedsrenovering
  • — Køkken- og badeværelsesudskiftning

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Facaderenoveringer på bygningsniveau
  • — Elevatorprojekter
  • — Tagrenoveringer

Parcelhus fra 1950-1980

18% af boligerne i Brøndby — ca. 3.366 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Parcelhuse i Brøndby er relativt sjældne og meget eftertragtede. De typiske huse ligger i Brøndbyøster og Brøndbyvester og er fra 1950-70'erne — murede villaer med have. Den høje efterspørgsel giver gode renoveringsmuligheder.

Hvad er typisk?

  • — Muret ydervæg i tegl
  • — Sadeltag med betontagsten
  • — Fjernvarme fra Brøndby Fjernvarme
  • — Have 400-700 m²

Typiske svagheder

  • — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
  • — Slidt tagbelægning
  • — Forældet badeværelse
  • — Ældre vinduer

Hvad koster det typisk?

Nyt betontagstenstag

100.000–235.000 kr

KBH-forstadsniveaupriser. Høj efterspørgsel på håndværkere — indhent tilbud mindst 3 måneder frem. . Kilde: Bolius

Energivinduer (pr. vindue)

5.000–10.000 kr

Monteret energivindue. KBH-forstadsniveaupriser. . Kilde: Bolius

Nyt badeværelse

95.000–240.000 kr

Total renovering inkl. VVS. Indhent tilbud tidligt. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Tagudskiftning med samme materiale
  • — Indvendig renovering
  • — Tilbygning under 50 m²

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning over 50 m²
  • — Facadeændringer
  • — Tagetageindretning

Rækkehus fra 1970-1990

14% af boligerne i Brøndby — ca. 2.530 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Rækkehuse i Brøndby er typisk fra 1970-80'erne og ligger i boligforeninger. De er energimæssigt under middel, men placeringen tæt på S-tog giver høj markedsværdi.

Hvad er typisk?

  • — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
  • — Sadeltag
  • — Fjernvarme

Typiske svagheder

  • — Mangelfuld isolering
  • — Ældre vinduer og døre

Hvad koster det typisk?

Energirenovering rækkehus

210.000–450.000 kr

Tag, vinduer og isolering. KBH-forstadsniveaupriser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning og facadeændringer
  • — Sammenlægning af boliger

Lokale forhold i Brøndby.

local_fire_department Fjernvarme — Brøndby Fjernvarme

Brøndby Fjernvarme (brondbyfjernvarme.dk) leverer fjernvarme til Brøndby med en pris på ca. 747 kr/MWh. Selskabet arbejder aktivt på at udvide forsyningsnettet. Tjek brondbyfjernvarme.dk for tilslutningsmuligheder og priser.

brondbyfjernvarme.dk

account_balance Bevaringsværdige bygninger

Brøndby har relativt få bevaringsværdige bygninger — kommunen er i høj grad bygget op i efterkrigstiden med funktionel arkitektur. Kontakt Brøndby Kommune ved tvivl om din ejendoms registrering.

Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register

assignment Byggetilladelse i Brøndby

Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Brøndby Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i parcelhus kræver normalt ikke tilladelse, men facadeændringer gør.

Søg byggetilladelse hos Brøndby Kommune →

savings Tilskud til energirenovering

Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Brøndby Fjernvarme tilbyder information om tilslutning og energibesparelser.

Find tilskud på sparenergi.dk →

Brøndby i tal.

Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.

18.354

Boliger i alt

3.5% tomgangsrate

2

Fredede bygninger

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB

10.081

Almene boliger

Kilde: Landsbyggefonden

CO₂-udledning pr. sektor

38.4%

Energi

44.706 ton CO₂

60.9%

Transport

70.953 ton CO₂

2%

Kemiske processer

2.275 ton CO₂

-4%

Landbrug og arealanvendelse

-4.693 ton CO₂

2.2%

Affaldsdeponi og biogas

2.616 ton CO₂

0.6%

Spildevand

703 ton CO₂

Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Brøndby.

Ja — med kun 3,5% tomgang og central beliggenhed tæt på S-tog og motorveje er parcelhuse i Brøndby eftertragtede. Renoveringsinvesteringer har god tilbagebetalingstid i det nuværende marked.

Ja, Brøndby Fjernvarme (brondbyfjernvarme.dk) leverer fjernvarme til kommunen. Prisen er ca. 747 kr/MWh. Tjek selskabets hjemmeside for om din bolig kan tilsluttes.

Brøndby Strand-bebyggelsen har mange andelsboliger fra 1960-70'erne. Undersøg altid foreningens økonomi, renoveringsgæld og kommende vedligeholdelsesprojekter — specielt for tag, facade og VVS — inden du underskriver.

Priserne svarer til Storkøbenhavn — typisk 10-20% over landsgennemsnit. Gode håndværkere er i høj efterspørgsel. Indhent tilbud mindst 3 måneder frem og sammenlign altid mindst 3 tilbud.

Typisk ja, men Brøndby er tæt bebygget, så lokalplanerne sætter grænser for udnyttelsesgrad og afstande til skel. Tjek Brøndby Kommunes lokalplan for din adresse via plandata.dk, og søg byggetilladelse via Byg & Miljø.

Næste skridt.

local_fire_department

Fjernvarme fra Brøndby Fjernvarme

Grøn fjernvarme til Brøndbys boliger. Tjek tilslutningsmuligheder.

 assignment

Byggetilladelse i Brøndby

Hvad kræver tilladelse i Brøndby Kommunes tætte bystruktur?

 apartment

Renovering af etagebolig

Forstå processen ved renovering i andels- og ejerforeninger.

Fortæl os om dit projekt i Brøndby.

Vi hjælper boligejere i Brøndby med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.

Start drømmen her

Nabokommuner

Glostrup Hvidovre Rødovre Vallensbæk Albertslund Alle kommuner →