Renovering af din bolig i Faxe.
Faxe Kommune er en landlig pendlerkommune i Region Sjælland, 70 km syd for København. Haslev er kommunens suverænt største by og rådhuskommune, mens Faxe, Rønnede og Faxe Ladeplads er de øvrige bycentre. 59% af de erhvervsaktive pendler ud af kommunen — og 69% af dem til hovedstaden. Det giver Faxe karakter af forstadskommune med landlig pris.
Faxe i korthed — det giver kontekst til din renovering.
trainPendlerkommune med tog til Køge og videre
Haslev og Faxe Ladeplads har togforbindelser via Køge til København. Rejsetiden er 60-80 min, og kommunens befolkning er i høj grad indrettet på pendling. Det holder priserne lavere end i nærmere forstæder.
landscapeLandkommune med naturareal og landbrugsjord
Faxe Kommune har 405 km² — og landbrug udgør en væsentlig del. Naturen ved Faxe Kalkbrud og kystlinjen ved Faxe Ladeplads er lokale kendetegn. Fritidshuse og stuehuse er en del af boligbilledet.
homeParcelhus dominerer — men tomgang er moderat
Med 60% parcelhuse og 5,9% tomgang er Faxe en typisk sjællandsk mellemkommune. Boligpriserne er lave i national sammenhæng, og renoveringer kan øge værdien markant.
Din type bolig.
Parcelhus og stuehus fra 1960-1990
60% af boligerne i Faxe — ca. 11.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer Faxe Kommune — især i Haslev, Rønnede og omegn. Det typiske hus er muret og fra 1960-80'erne, ofte med ældre opvarmningssystem. Priserne er lavere end i nærmere Køge-opland, men renoveringer er rentable med pendlerefterspørgsel.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl eller pudset facade
- — Sadeltag med beton- eller betontagsten
- — Oliefyr eller naturgas — mange skifter nu til varmepumpe
- — Have 600-1200 m²
- — Carport eller garage
Typiske svagheder
- — Mange huse mangler efterisolering
- — Ældre olie- eller gasfyr som bør skiftes
- — Nedslidte tage fra 1960-70'erne
- — Forældet badeværelse og køkken
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
85.000–200.000 kr
Sjællandsk mellemkommune — lidt lavere end Køge og Næstved, men ikke markant. Lokale håndværkere er tilgængelige. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
4.000–8.500 kr
Monteret energivindue inkl. arbejde. Sjællandsk prisniveau. . Kilde: Bolius
Varmepumpe (luft-luft eller luft-vand)
25.000–75.000 kr
Udskiftning fra oliefyr til varmepumpe. Tilskud fra Sparenergi.dk kan reducere prisen. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer i bevaringsværdigt område
- — Tagetageindretning
Rækkehus fra 1970-1990
23% af boligerne i Faxe — ca. 4.200 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse er udbredte i Haslev og Rønnede — typisk murede og i ét plan med have. God boligform til pendlere. Energistandarden er generelt lav, men forbedringerne er overkommelige.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét plan
- — Sadel- eller pultag
- — Centralvarme — oliefyr eller naturgas
- — Lille have og terrasse
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering i loft og ydervæg
- — Ældre vinduer med dårlig energiprofil
- — Slidt badeværelse
Hvad koster det typisk?
Efterisolering af loft og krybekælder
20.000–55.000 kr
Loftsisolering + bundplade/krybekælder. God rentabilitet i Faxe. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
- — Tagudskiftning
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og terrasse-overdækning
- — Facade- og vinduesændringer
Etageboliger fra 1960-1980
16% af boligerne i Faxe — ca. 3.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger primært i Haslev centrum — en del almene. Tomgangen i etageboliger er højere end i parcelhuse, og renovering bør ses i lyset af markedsprisen.
Hvad er typisk?
- — 3-4 etager i mursten
- — Fjernvarme eller centralvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS og installationer
- — Mangelfuld facadeisolering
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Ombygning og sammenlægning af lejligheder
Lokale forhold i Faxe.
local_fire_department Varme — Haslev Fjernvarme + individuelle anlæg
Haslev har fjernvarme (Haslev Fjernvarme). I landsbyer og det åbne land er oliefyr og individuelle varmepumper udbredte. Mange boligejere i Faxe Kommune er i gang med at skifte fra fossilt brændstof til varmepumpe.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Faxe Kommune har 27 fredede bygninger — typisk herregårde og historiske landejendomme som Gisselfeld Kloster. Er din ejendom registreret bevaringsværdig, kræver ydre ændringer typisk kommunens godkendelse. Tjek FBB-registret.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Faxe
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Faxe Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus er typisk fri for tilladelse — men tjek altid kommunens vejledning.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering og varmepumpeskifte via Sparenergi.dk. Boligejere i landdistrikter kan søge særlige landdistriktspuljer.
Faxe i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
5.9% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
57.712 ton CO₂
Transport
88.262 ton CO₂
Kemiske processer
9.362 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
38.224 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
2.919 ton CO₂
Spildevand
720 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Faxe.
Ja, men med omtanke. Priserne er lavere end i Køge og Næstved, og store renoveringer skal stå mål med ejendomsværdien. Energiforbedringer og badeværelsesrenovering er generelt rentable — store luksusforbedringer er mere usikre.
Haslev har fjernvarme. I landsbyer og det åbne land er oliefyr og varmepumper det typiske. Mange er i gang med konvertering — tjek Sparenergi.dk for tilskud til varmepumpeskifte.
Haslev og Faxe Ladeplads har togforbindelser via Køge til København. Rejsetiden er typisk 60-80 minutter. Det afspejles i boligpriserne — som er markant lavere end i nærmere forstæder.
Et nyt betontagstenstag koster typisk 85.000–200.000 kr afhængigt af tagets størrelse og kompleksitet. Priserne er på niveau med øvrig Sjælland uden for hovedstadsområdet.
Ja — 27 fredede bygninger, herunder Gisselfeld Kloster og en række herregårde. Fredede og bevaringsværdige bygninger kræver særlig godkendelse til ydre ændringer.
Næste skridt.
Skifte fra oliefyr til varmepumpe
Mange boliger i Faxe bruger stadig oliefyr. Lær om mulighederne og tilskuddene.
assignmentByggetilladelse i Faxe
Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
buildEnergirenovering af parcelhus
Tag, vinduer og isolering — hvad er det værd i Faxe Kommunes boligmarked?
Fortæl os om dit projekt i Faxe.
Vi hjælper boligejere i Faxe med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her