Renovering af din bolig i Køge.
Køge Kommune er en af Sjællands mest voksende kommuner — strategisk placeret ved Køge Bugt med S-tog til København på 42 minutter og Molslinjen til Bornholm. Køge er ikke blot pendlerby: kommunen har en stærk handelsby med en velbevaret middelalderlig bykerne, et levende kulturliv og en ambitiøs byudviklingsplan for Køge Nord.
Køge i korthed — det giver kontekst til din renovering.
train42 minutter til København
S-tog til København H på 42 minutter giver Køge et solidt pendlergrundlag. Køge Bugt Motorvejen er alternativet for bilister. Den nære forbindelse til Storkøbenhavn presser boligpriserne op — og giver særligt god rentabilitet ved renoveringsinvesteringer.
location_cityHistorisk handelsby med voksende Køge Nord
Køge by har en velbevaret middelalderlig bykerne med bevaringsværdige bygninger. Køge Nord er et nyt byudviklingsområde der tiltrækker mange nye beboere. Kommunen vokser og boligmarkedet er aktivt.
homeBalanceret boligmarked med lav tomgang
Med 3,8% tomgang er Køge et af Sjællands sundeste boligmarkeder. Parcelhuse udgør 44% af boligmassen, men etageboliger er næsten ligeså store. Det er et marked med høj omsætning og god rentabilitet ved renovering.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1990
44% af boligerne i Køge — ca. 12.900 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse i Køge og de mange landsbyer. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-80'erne. Med Storkøbenhavns prispres og 3,8% tomgang er Køge et fremragende marked for renoveringsinvesteringer — næsten alt betaler sig her.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme (by) eller varmepumpe
- — Have 600-1.000 m²
- — Garage eller carport
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
- — Slidt tagbelægning fra 1970'erne
- — Forældet badeværelse
- — Manglende isolering i kælder
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
90.000–220.000 kr
Sjællandspriser tæt på Storkøbenhavn-niveau — nærhed til København trækker priserne op. Gode håndværkere er efterspurgte — indhent tilbud tidligt. . Kilde: Bolius
Tilbygning (pr. m²)
18.000–30.000 kr/m²
Nøglefærdig tilbygning. Sjællandspriser tæt på Storkøbenhavn. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Indvendig renovering
- — Tilbygning under 50 m²
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Helhedsrenovering
Etagebolig fra 1960-1980
33% af boligerne i Køge — ca. 9.600 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger i Køge by og Ølby. Mange almene boliger i denne kategori. Tilsluttet Køge Fjernvarme. Markedet er aktivt og renoveringsinvesteringer betaler sig godt.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Køge Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Nedslidte fladtage
- — Forældet VVS og faldstammer
- — Mangelfuld isolering
Hvad koster det typisk?
Facaderenovering med isolering
1.500–2.800 kr/m²
Inkl. ny overflade. Sjællandspriser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Tagrenoveringer
Rækkehus fra 1970-1990
21% af boligerne i Køge — ca. 6.160 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Køge og omegnsbyerne. God standard med energimæssigt potentiale.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller individuel opvarmning
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering af rækkehus
200.000–420.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Sjællandspriser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Lokale forhold i Køge.
local_fire_department Fjernvarme — Køge Fjernvarme
Køge Fjernvarme (koegefjernvarme.dk) leverer CO₂-neutral varme fra biomasse via Vestegnens Kraftvarmeselskab. Nettet er under udbygning — senest i Køge Nord. Fjernvarmen er en del af den grønne omstilling i kommunen.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Køge by har en af Sjællands bedst bevarede middelalderlige bykerners med fredede og bevaringsværdige bygninger. Boliger i den historiske bykerne kan have begrænsninger på facadeændringer og vinduesudskiftning. Kontakt altid kommunen inden ydre ændringer.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Køge
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø. Indvendig ombygning kræver normalt ikke byggetilladelse. Facadeændringer i bevaringsværdige områder kræver godkendelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Køge Fjernvarme informerer om tilslutning i de nye udstykningsområder.
Køge i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
3.8% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
170.603 ton CO₂
Transport
160.502 ton CO₂
Kemiske processer
3.827 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
32.679 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
4.773 ton CO₂
Spildevand
1.667 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Køge.
Ja — med 3,8% tomgang og S-tog til København på 42 minutter er Køge et af Sjællands sundeste boligmarkeder. Renoveringsinvesteringer er næsten altid rentable i dette marked.
Ja, Køge Fjernvarme (koegefjernvarme.dk) leverer CO₂-neutral varme fra biomasse. Nettet udvides løbende i Køge Nord og nye udstykninger.
Ca. 10-15% lavere end indre Storkøbenhavn. Men stadig over Jylland. Med Køges boligpriser er rentabiliteten god — nær Storkøbenhavn-niveau.
Køge by har en middelalderlig bykerne med mange bevaringsværdige huse. Facadeændringer, vinduer og tagmaterialer kan kræve kommunens godkendelse. Kontakt kommunen inden du sætter i gang.
Køge Nord er et stort byudviklingsområde med boliger, arbejdspladser og nyt metro-lignende letbaneforbindelser under planlægning. Det trækker nye beboere til og understøtter boligpriserne i hele kommunen.
Næste skridt.
Køge Fjernvarme — CO₂-neutral biomasse
Grøn fjernvarme til Køge — nettet er under udbygning.
assignmentByggetilladelse i Køge
Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
buildHelhedsrenovering i Køge
Planlæg din renovering rigtigt i et af Sjællands bedste boligmarkeder.
Fortæl os om dit projekt i Køge.
Vi hjælper boligejere i Køge med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her