Renovering af din bolig i Næstved.
Næstved er Sydsjællands største by med 45.000 indbyggere og et regionalt center for handel, uddannelse og sundhed. Kommunen har en stærk placering halvvejs mellem Køge og Vordingborg og tiltrækker pendlere til København. Boligmarkedet er stabilt med priser over landsgennemsnittet — og renoveringsinvesteringer betaler sig i de attraktive byområder.
Næstved i korthed — det giver kontekst til din renovering.
location_citySydsjællands regionale kraftcenter
Næstved er centrum for handel, videregående uddannelse og sygehus i Sydsjælland. Sygehus Næstved er et af regionens store, og et bredt udbud af speciallæger og uddannelsestilbud tiltrækker familier fra et stort opland.
trainTog til København på 1 time
Næstved er forbundet med Køge og videre til København via regionaltog. Det gør kommunen attraktiv for pendlere der ønsker mere plads for pengene sammenlignet med Storkøbenhavn.
parkHerregårdslandskab og natur
Kommunen rummer Holmegaard Mose, Suså-dalen og herregårdslandskaber som Holmegaard og Herlufsholm. Naturen er en vigtig del af livskvaliteten og præger boligpriserne i de skønnest beliggende dele.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1990
54% af boligerne i Næstved — ca. 21.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer boligmassen i Næstved og omegnskommunerne. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-80'erne med energimæssigt forbedringsrum. Næstved er Sjælland — priser er 5-10% over Vest-Jylland, men under Storkøbenhavn.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Næstved Fjernvarme (by) eller naturgas/varmepumpe
- — Have 600-1000 m²
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
- — Slidt tagbelægning
- — Forældet badeværelse
- — Ældre naturgas der bør skiftes
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Etagebolig fra 1960-1980
24% af boligerne i Næstved — ca. 9.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger primært i Næstved by. En del er almene boliger. Tilsluttet Næstved Fjernvarme.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Næstved Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
- — Flade tage
Hvad koster det typisk?
Facaderenovering med isolering
1.300–2.500 kr/m²
Inkl. ny overflade. Sjællandske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Elevatorprojekter
Rækkehus fra 1970-1990
22% af boligerne i Næstved — ca. 8.700 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Næstved og oplandsbyer som Fensmark og Glumsø. God standard men med energimæssigt potentiale.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller naturgas
Typiske svagheder
- — Ældre vinduer
- — Mangelfuld isolering
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
200.000–420.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Sjællandske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Lokale forhold i Næstved.
local_fire_department Fjernvarme — Næstved Fjernvarme
Næstved Fjernvarme A.M.B.A. leverer fjernvarme til Næstved by, etableret i 1967, med 18 forsyningsområder. MWh-prisen er ca. 644 kr — under landsgennemsnittet. I oplandskommunerne er naturgas og varmepumper udbredt — fjernvarme er under planlægning for nye områder.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Næstved midtby har bevaringsværdige bygninger fra middelalder og renæssance. Herlufsholm og Holmegaard er fredede anlæg. Er din bolig registreret bevaringsværdig, kræver ydre ændringer forudgående kontakt til kommunen.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Næstved
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Næstved Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning kræver normalt ikke tilladelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Næstved Fjernvarme er et af landets billigste — en god grund til at prioritere tilslutning.
Næstved i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
4.4% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
180.187 ton CO₂
Transport
127.209 ton CO₂
Kemiske processer
13.868 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
101.687 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
6.155 ton CO₂
Spildevand
1.340 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Næstved.
Ja — Næstved er Sydsjællands center med stabil efterspørgsel. I attraktive bydele tæt på centrum, skov og tog er renoverede huse eftertragtede. Undgå store investeringer i de mindste oplandsbyer med svagt boligmarked.
Ja, Næstved Fjernvarme A.M.B.A. leverer fjernvarme til Næstved by med en af landets lavere priser (ca. 644 kr/MWh). Tjek naestvedfjernvarme.dk for dit område.
Håndværkerpriser i Næstved er 10-15% lavere end i Storkøbenhavn, men højere end i Vest-Jylland. Det er et fornuftigt marked med god lokal konkurrence.
Nyt tag, efterisolering, energivinduer og modernisering af badeværelse er de klassiske investeringer. Med Næstveds boligpriser er disse rentable i de attraktive bydele.
Ja, særligt i midtbyen fra middelalder og renæssance. Er din bolig registreret bevaringsværdig, kræver facadeændringer, tagskifte og vinduesudskiftning forudgående kontakt til kommunen. Tjek FBB for din ejendom.
Forvent 15.000–28.000 kr/m² for en kvalitetstilbygning med sjællandske priser. Tjek bebyggelsesprocent og lokalplan inden du projekter — og søg byggetilladelse via naestved.dk/bolig-og-miljoe/byg.
Næste skridt.
Næstved Fjernvarme
Et af landets billigste fjernvarmeselskaber. Tjek din tilslutning.
buildHelhedsrenovering af parcelhus
Planlæg rækkefølgen: tag → isolering → vinduer → badeværelse.
assignmentByggetilladelse i Næstved
Hvad kræver tilladelse i Sydsjællands største kommune?
Fortæl os om dit projekt i Næstved.
Vi hjælper boligejere i Næstved med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her