Spring til indhold
Lokal renoveringsguide

Renovering af din bolig i Odder.

Odder Kommune ligger syd for Aarhus med kyst mod Kattegat, Tunø og Samsø. Den tætte forbindelse til Aarhus — kun 30 km nordpå — gør Odder til et attraktivt alternativ for familier, der søger mere plads og natur uden at give afkald på bylivets muligheder. Kommunen er homogen og stabil med et sundt boligmarked.

Odder i korthed — det giver kontekst til din renovering.

trainAarhus inden for rækkevidde

Med E45-motorvejen og lokalbanen er Aarhus under 30 minutters kørsel fra Odder. Mange tilflyttere er Aarhus-familier, der søger hus med have i rolige omgivelser. Det holder boligpriserne stabile og renoveringsinvesteringer rentable.

landscapeKyst og landlig karakter

Kommunen strækker sig fra Norsminde Fjord i nord til Horsens Fjord i syd med Kattegat mod øst. Den blandede natur med kyst, landbrugsland og skov præger bebyggelseskarakteren — overvejende fritliggende parcelhuse og landsbymiljøer.

homeParcelhuskommune med stabil tomgang

Parcel- og stuehuse udgør over halvdelen af boligmassen. Med en tomgangsrate på 5,0% er Odder en stabil kommune — ikke overophedet som Aarhus, men heller ikke ramt af affolkning. Et solidt udgangspunkt for langsigtet renovering.

Din type bolig.

Parcelhus fra 1960-1990

56% af boligerne i Odder — ca. 6.500 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Parcelhuse dominerer boligmassen i Odder Kommune. Det typiske hus er et muret enfamiliehus fra 1960-80'erne med sadeltag og have. Den gode tilgængelighed til Aarhus giver husene en solid markedsværdi, og renoveringsinvesteringer er næsten altid rentable.

Hvad er typisk?

  • — Muret ydervæg i tegl
  • — Sadeltag med beton- eller tegltagsten
  • — Fjernvarme fra Odder Varmeværk eller individuel varmepumpe
  • — Have 500-900 m²
  • — Carport eller garage

Typiske svagheder

  • — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
  • — Slidt tagbelægning på huse fra 1960-70'erne
  • — Forældet badeværelse
  • — Ingen eller dårlig ventilation

Hvad koster det typisk?

Nyt betontagstenstag

90.000–210.000 kr

Odder-priser er tæt på Aarhus-niveau — lidt lavere, men efterspørgslen på gode tagfolk er høj. Planlæg 3-6 måneder frem. . Kilde: Bolius

Energivinduer (pr. vindue)

4.500–8.500 kr

Monteret energivindue. Midtjyllandske priser. . Kilde: Bolius

Nyt badeværelse

85.000–220.000 kr

Total renovering inkl. VVS. Aarhus-nærliggende prisniveau. . Kilde: Bolius

Efterisolering af loft

15.000–35.000 kr

Den mest rentable energiinvestering i ældre parcelhuse. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Tagudskiftning med samme materiale
  • — Tilbygning under 50 m²
  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning over 50 m²
  • — Facadeændringer
  • — Tagetageindretning

Etagebolig fra 1960-1980

24% af boligerne i Odder — ca. 2.800 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Etageboliger primært i Odder by. En del er almene boliger med tilknytning til Odder Varmeværk. Markedet for ejerlejligheder er begrænset, men stabilt.

Hvad er typisk?

  • — 3-4 etager i mursten
  • — Fjernvarme
  • — Fællesinstallationer

Typiske svagheder

  • — Forældet VVS
  • — Flade tage med slidte membraner
  • — Mangelfuld isolering

Hvad koster det typisk?

Facaderenovering med isolering

1.300–2.400 kr/m²

Inkl. ny overflade. Midtjyske priser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig lejlighedsrenovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Facaderenoveringer
  • — Tagrenoveringer på flade tage

Rækkehus fra 1970-1990

17% af boligerne i Odder — ca. 1.950 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Rækkehuse i Odder og de mindre byer. Typisk murede med sadeltag, fjernvarme eller individuel opvarmning. God standard med energimæssigt potentiale.

Hvad er typisk?

  • — Murede rækkehuse i ét plan
  • — Sadeltag
  • — Fjernvarme eller varmepumpe

Typiske svagheder

  • — Mangelfuld isolering
  • — Ældre vinduer og terrassedøre

Hvad koster det typisk?

Energirenovering rækkehus

180.000–380.000 kr

Tag, vinduer og isolering. Odder-prisniveau. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning og facadeændringer

Lokale forhold i Odder.

local_fire_department Fjernvarme — Odder Varmeværk A.m.b.A.

Odder Varmeværk A.m.b.A. leverer fjernvarme til Odder by. Varmeværket har planer om Danmarks måske største varmepumpe til 400 millioner kroner, som vil gøre forsyningen endnu grønnere. I 2025 tilbydes kampagnerabat på op til 23.000 kr. for husstande, der skifter til fjernvarme. Ejendomme uden for fjernvarmeområdet bruger typisk varmepumpe eller træpillefyr.

oddervarmevaerk.dk

account_balance Bevaringsværdige bygninger

Odder har relativt få bevaringsværdige bygninger — kommunen er præget af efterkrigsudvikling. Er din bolig registreret bevaringsværdig, gælder sædvanlige regler om bevarende lokalplan og facadetilladelse.

Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register

assignment Byggetilladelse i Odder

Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Odder Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse. Tilbygninger under visse størrelser er ansøgningsfrie — tjek bygningsreglementet.

Søg byggetilladelse hos Odder Kommune →

savings Tilskud til energirenovering

Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Odder Varmeværk tilbyder kampagnerabat ved tilslutning til fjernvarme i 2025.

Find tilskud på sparenergi.dk →

Odder i tal.

Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.

11.678

Boliger i alt

5% tomgangsrate

19

Fredede bygninger

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB

1.980

Almene boliger

Kilde: Landsbyggefonden

CO₂-udledning pr. sektor

29.4%

Energi

34.852 ton CO₂

19.9%

Transport

23.585 ton CO₂

1.2%

Kemiske processer

1.448 ton CO₂

47.8%

Landbrug og arealanvendelse

56.687 ton CO₂

1.4%

Affaldsdeponi og biogas

1.632 ton CO₂

0.3%

Spildevand

375 ton CO₂

Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Odder.

Ja — Odders beliggenhed 30 km syd for Aarhus sikrer en stabil efterspørgsel på boliger. Med en tomgangsrate på 5,0% er markedet sundt, og renoveringsinvesteringer er typisk rentable.

Ja, Odder Varmeværk A.m.b.A. leverer fjernvarme til Odder by. Varmeværket investerer i en stor ny varmepumpe og tilbyder kampagnerabat på tilslutning i 2025. Ejendomme i landdistrikterne bruger typisk varmepumpe.

Priser i Odder er lidt lavere end i Aarhus, men efterspørgslen er stigende. Planlæg 3-6 måneder frem og indhent flere tilbud — de bedste håndværkere er bookede.

Ja, indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse. Du skal overholde bygningsreglementet (brand, ventilation, konstruktion). Kontakt Odder Kommune for vejledning.

Typisk: nyt tag, efterisolering (loft og evt. ydervæg), energivinduer og modernisering af badeværelse. Med Odders stabile boligpriser kan en god renovering øge værdien markant.

Næste skridt.

local_fire_department

Fjernvarme fra Odder Varmeværk

VE-baseret fjernvarme med kampagnerabat i 2025. Lær om tilslutningsmuligheder.

 assignment

Byggetilladelse i Odder

Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?

 build

Helhedsrenovering af parcelhus

Planlæg din renovering rigtigt i Odder — tæt på Aarhus, god markedsværdi.

Fortæl os om dit projekt i Odder.

Vi hjælper boligejere i Odder med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.

Start drømmen her

Nabokommuner

Aarhus Skanderborg Horsens Alle kommuner →