Renovering af din bolig i Bornholm.
Bornholm er en ø-kommune i Østersøen med 39.600 indbyggere og en helt særlig byggeskik præget af rundkirker, klippegårde og ældre fiskerhuse. Som yderkommune med 13% tomgang er boligmarkedet fundamentalt anderledes end på fastlandet — men øens attraktivitet som kulturel destination og naturperle holder priserne i de populære områder oppe.
Bornholm i korthed — det giver kontekst til din renovering.
landscapeØ-byggeskik og klippegårde
Bornholm har en unik byggeskik med røgede silderier, rundkirker og ældre gårde i granit. Bevaringshensynet er mere udbredt end på fastlandet — tjek altid SAVE-registret, hvis du ejer et ældre hus på øen.
local_shippingFragtpristillæg — planlæg det ind
Al byggemateriale og specialudstyr skal sejles til øen. Fragtomkostninger lægger typisk 15-25% oveni håndværkerpriser og materialepriser. Sørg for at afklare dette med leverandøren, inden du underskriver.
energy_savings_leaf99,98% vedvarende fjernvarme
Bornholms Energi & Forsyning producerer øens fjernvarme næsten 100% fra lokalt halm og træflis. Det er et af de grønneste fjernvarmesystemer i Danmark — men prisen pr. MWh er i den højere ende.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1950-1980
53% af boligerne i Bornholm — ca. 13.685 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer på Bornholm. Mange er opført i lokale materialer som granit og mursten i en periode, hvor øen oplevede befolkningsvækst. Med 13% tomgang er der et todelt marked: populære kystbyer og landsbyerne. Renoveringsinvesteringer kræver omhyggelig planlægning grundet fragtpriser.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl eller granit
- — Sadeltag med betontagsten eller eternit
- — Fjernvarme (by) eller oliefyr/varmepumpe (landområder)
- — Have med beplantning som læhegn
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre byggeri
- — Slidt tagbelægning — mange huse fra 1960-70'erne
- — Forældet oliefyr i landområder
- — Fugtproblemer grundet øklima
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
110.000–260.000 kr
Fragtpristillæg på 15-25% over fastlandspriser. Indhent tilbud fra lokale tagdækkere tidligt — ventetiden er typisk lang på øen. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
5.500–11.000 kr
Monteret energivindue inkl. fragt til Bornholm. Planlæg indkøb som samlet leverance for at minimere fragtomkostninger. . Kilde: Bolius
Nyt badeværelse
100.000–250.000 kr
Total renovering inkl. VVS og fragt. Fragtpriser på klinker, sanitet og VVS-materialer lægger op til 20% oveni fastlandspriser. . Kilde: Bolius
Efterisolering af loft
25.000–60.000 kr
Effektiv energiforbedring — Bornholms kystnære klima giver god tilbagebetalingstid. Tilskud via Sparenergi.dk. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Indvendig renovering
- — Tilbygning under 50 m²
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facadeændringer på bevaringsværdige huse
- — Tilbygning over 50 m²
- — Omlægning fra oliefyr til varmepumpe
Rækkehus fra 1970-1990
25% af boligerne i Bornholm — ca. 5.683 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Rønne, Nexø og Allinge. Energimæssigt er disse huse fra blokkenes tid og kræver opdatering for at leve op til nutidens standard.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
- — Fladt tag eller lavt sadeltag
- — Fjernvarme i de større byer
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
- — Utætte tage
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
220.000–480.000 kr
Tag, vinduer og isolering inkl. fragtpristillæg til Bornholm. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Etagebolig fra 1960-1980
11% af boligerne i Bornholm — ca. 2.483 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageejendomme primært i Rønne og Nexø. Mange er almene boliger. Med øens høje tomgang er investeringsøkonomien her mere usikker end i bykommuner.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Fjernvarme i Rønne
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Flade tage med utætheder
Hvad koster det typisk?
Facaderenovering med isolering
1.600–3.000 kr/m²
Inkl. ny overflade og fragtpristillæg til Bornholm. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Tagrenoveringer
Lokale forhold i Bornholm.
local_fire_department Fjernvarme — Bornholms Energi & Forsyning
Bornholms Energi & Forsyning (beof.dk) producerer fjernvarme næsten 100% fra lokalt halm og træflis. Det er et af Danmarks grønneste fjernvarmesystemer. Prisen pr. MWh er i den højere ende (ca. 727 kr/MWh). I landområder er oliefyr og individuelle varmepumper stadig udbredt.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Bornholm har en særlig byggeskik med klippegårde, røgerier og en historisk bymidte i Rønne. Mange bygninger er registreret i FBB-systemet. Kontakt altid Bornholms Regionskommune, hvis du planlægger facadeændringer på et ældre hus.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Bornholm
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Bornholms Regionskommunes hjemmeside. Husk at transport af materialer til øen kræver ekstra planlægning — bestil tilladelser og materialer i god tid.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Som yderkommune kan der være yderligere støtteordninger. Kontakt Bornholms Regionskommune for lokale tilskudsmuligheder.
Bornholm i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
13% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
51.040 ton CO₂
Transport
57.752 ton CO₂
Kemiske processer
2.427 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
92.229 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
4.526 ton CO₂
Spildevand
974 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Bornholm.
Planlæg med 15-25% tillæg på håndværker- og materialepriser grundet fragtomkostninger. Fragt af tagsten, vinduer, VVS-udstyr og specialmaterialer sejles til øen — det koster. Indhent altid tilbud fra lokale håndværkere, da de allerede har indregnet disse omkostninger.
Ja, Bornholms Energi & Forsyning (beof.dk) leverer fjernvarme til Rønne og de større byer baseret på næsten 100% vedvarende energi (halm og træflis). I landområder er oliefyr og individuelle varmepumper stadig udbredt. Kontakt beof.dk for information om tilslutning.
Det afhænger af placering og boligtype. Populære kystbyer som Gudhjem, Svaneke og Allinge har relativt stabile priser. Med 13% tomgang er det mere risikabelt i udkantsområder. Renoveringer i centrale byer med turistpotentiale er typisk mest rentable.
Typisk: nyt tag, efterisolering, energivinduer og udskiftning af oliefyr med varmepumpe eller fjernvarmetilslutning. Fugtproblemer er hyppigere end på fastlandet grundet øklima — undersøg altid kælder og tagkonstruktion.
Ikke altid, men på ældre ejendomme med bevaringsværdi anbefales det. En arkitekt med kendskab til Bornholms byggeskik kan sikre, at renoveringen respekterer øens særlige karakter og undgår konflikter med kommunens bevaringsbestemmelser.
Næste skridt.
Grøn fjernvarme fra Bornholms Energi
Næsten 100% VE-baseret fjernvarme til øens husstande. Se tilslutningsmuligheder.
assignmentByggetilladelse på Bornholm
Hvad kræver tilladelse, og hvad er frit? Særligt relevant på bevaringsværdige ejendomme.
buildPlanlæg din renovering med fragtfaktor
Husk fragtpristillæg og lokale håndværkere, når du budgetterer Bornholmsk renovering.
Fortæl os om dit projekt i Bornholm.
Vi hjælper boligejere i Bornholm med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her