Renovering af din bolig i Ballerup.
Ballerup er en vestlig forstadskommune 15 km fra Københavns centrum med 53.000 indbyggere. Kommunen er hjemsted for store virksomheder som Novo Nordisk, LEO Pharma, Sony og Oticon, og har et af landets stærkeste erhvervsklimater. S-tog til Kbh H på 20 min og letbane langs Ring 3 giver fremragende forbindelser. Boligmarkedet er stærkt med et aktivt renoveringsmarked.
Ballerup i korthed — det giver kontekst til din renovering.
location_cityErhvervsby med store virksomheder
Ballerup er hjemsted for Novo Nordisk, LEO Pharma, Sony, Oticon og Topdanmark. Det stærke erhvervsklima tiltrækker veluddannet arbejdskraft og holder boligpriserne stabile. En renoveret bolig er let at sælge.
trainS-tog og letbane
Ballerup er forbundet med Kbh H via S-tog på 20 min. Letbanen langs Ring 3 giver ny forbindelsesflade mod Gladsaxe, Lyngby og Rødovre. Infrastrukturen holder boligmarkedet aktivt.
apartmentBlandet boligmasse
53% af boligerne er etageboliger — primært almene boliger og privat udlejning. Parcelhuse udgør 25% og dominerer Skovlunde og Måløv. En Socialdemokratisk ledet kommune siden 1933 med stærkt fokus på almen bolig.
Din type bolig.
Etagebolig fra 1960-1980
53% af boligerne i Ballerup — ca. 13.952 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger dominerer Ballerup — primært almene boliger og privat udlejning i Ballerup by og Skovlunde. Mange er tilsluttet Vestforbrændings fjernvarmenet. Sjællandske priser med stor efterspørgsel.
Hvad er typisk?
- — 3-6 etager i mursten eller beton
- — Fjernvarme fra Vestforbrænding
- — Fælles kælder og trappeopgang
Typiske svagheder
- — Forældet VVS og stigstrenge
- — Mangelfuld facadeisolering i betonbyggeri
- — Flade tage
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Helhedsrenoveringer
- — Elevator og tilgængelighed
Parcelhus fra 1960-1985
25% af boligerne i Ballerup — ca. 6.400 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse primært i Skovlunde, Måløv og Egebjerg. Murede villaer fra 1960-80'erne med god standard men renoveringsmæssigt potentiale. Nærhed til Kbh og erhvervslivet giver stabile boligpriser.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme fra Vestforbrænding
- — Have 500-900 m²
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering i huse fra 1960-70'erne
- — Slidt tagbelægning
- — Forældet badeværelse og køkken
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Rækkehus fra 1970-1990
14% af boligerne i Ballerup — ca. 3.709 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Ballerup og Skovlunde. God standard men med energimæssigt potentiale.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
- — Sadeltag
- — Fjernvarme
Typiske svagheder
- — Mangelfuld loftisolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
200.000–420.000 kr
Tag, vinduer og isolering. Sjællandske priser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Lokale forhold i Ballerup.
local_fire_department Fjernvarme — Vestforbrænding
Ballerup er ved at rulle fjernvarme ud i hele kommunen via Vestforbrænding. Årstallet for tilslutning fremgår af ballerup.dk/fjernvarme. Mange nye områder i Skovlunde og Måløv tilsluttes i de kommende år — tjek om din bolig er klar til tilslutning.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Ballerup er primært en efterkrigskommune med få bevaringsværdige bygninger. Er din bolig registreret, gælder sædvanlige regler.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Ballerup
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på ballerup.dk. Indvendig ombygning i enfamiliehus er normalt fri.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Vestforbrænding har information om fjernvarmetilslutning og energibesparelser.
Ballerup i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
3.4% tomgangsrate
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
89.665 ton CO₂
Transport
43.796 ton CO₂
Kemiske processer
3.066 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
551 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
3.568 ton CO₂
Spildevand
1.008 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Ballerup.
Ja — Ballerup har et stabilt boligmarked med stærkt erhvervsliv og gode transportforbindelser. En velgennemført renovering i Skovlunde eller Måløv giver god effekt på boligprisen.
Vestforbrænding er i gang med fjernvarmeudrulning i hele Ballerup Kommune. Tjek ballerup.dk/fjernvarme for dit areas forventede tilslutningstidspunkt.
Håndværkerpriser i Ballerup er typisk 10-20% lavere end i centrale Kbh, men 15-20% over landsgennemsnittet. Efterspørgslen er høj — book tidligt.
Tag, loftisolering, energivinduer og badeværelse. Nærhed til Kbh og erhvervslivet gør at en god renovering næsten altid tjener sig ind via boligprisstigning.
Ja — Ballerup har Hareskoven, Vestskoven og Utterslev Mose i nærheden, og kommunen har investeret i grønne forbindelser til Letbanen. Det grønne præg kombineret med gode S-togsforbindelser gør Skovlunde og Måløv attraktive for familier.
Næste skridt.
Fjernvarme fra Vestforbrænding
Udrulning i gang i hele Ballerup — tjek hvornår din adresse tilsluttes.
assignmentByggetilladelse i Ballerup
Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
buildHelhedsrenovering af parcelhus
Planlæg din renovering rigtigt i et stærkt sjællandsk boligmarked.
Fortæl os om dit projekt i Ballerup.
Vi hjælper boligejere i Ballerup med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her