Renovering af din bolig i Frederikssund.
Frederikssund Kommune er en nordsjællandsk fjordkommune langs Roskilde Fjord, ca. 40 km nordvest for København. Kommunen opstod i 2007 ved sammenlægning af Frederikssund, Slangerup, Skibby og Jægerspris. Den nye Vinge Station (åbnet 2020) på Frederikssund-banen styrker forbindelsen til København og har skabt forventning om byudvikling. Kommunen har landets laveste tomgang i denne gruppe: 3,6%.
Frederikssund i korthed — det giver kontekst til din renovering.
trainFrederikssund-banen og Vinge Station
Frederikssund er endestationen på S-togslinje A. Den nye Vinge Station (2020) er klar til en ny bydel — Vinge — der skal rumme op til 20.000 beboere på sigt. Baneforbindelsen til København tager ca. 50 minutter og er kommunens vigtigste pendlerrute.
landscapeRoskilde Fjord og naturværdierne
Frederikssund Kommune har en lang fjordlinje mod Roskilde Fjord og store naturområder ved Jægerspris Nordskov og Jagtslottet Jægerspris. Det giver boliger med fjordkig og naturadgang en præmie i markedet.
homeLav tomgang og sund boligmasse
Med 3,6% tomgang er Frederikssund en af de sundere pendlerkommuner vest for København. Parcelhuse dominerer (48%), og boligmarkedet er stabilt med god efterspørgsel fra pendlere til København.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1990
48% af boligerne i Frederikssund — ca. 10.600 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer Frederikssund Kommune — fra stationsnære huse i Frederikssund by til mere landlige ejendomme i Skibby og Jægerspris. Det typiske hus er muret fra 1960-80'erne. Beliggenheden ved S-banen giver god rentabilitet på renoveringer.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl
- — Sadeltag med betontagsten
- — Fjernvarme i byerne, varmepumpe eller oliefyr i landområder
- — Have 600-1000 m²
- — Garage eller carport
Typiske svagheder
- — Mangelfuld efterisolering i mange huse
- — Nedslidte tage fra 1960-70'erne
- — Ældre olie- eller gasfyr i landområder
- — Forældet badeværelse
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Etagebolig fra 1960-1980
23% af boligerne i Frederikssund — ca. 5.100 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageboliger primært i Frederikssund by — herunder almene boligafdelinger. Stationsnær beliggenhed giver stabil efterspørgsel.
Hvad er typisk?
- — 3-4 etager i mursten
- — Fjernvarme
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS og installationer
- — Mangelfuld facadeisolering
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Elevatorprojekter
Rækkehus fra 1970-1990
21% af boligerne i Frederikssund — ca. 4.700 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Frederikssund, Slangerup og Skibby. Populær familievenlig boligform med lav tomgang. Mange har potentiale for energirenovering.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét plan
- — Sadeltag
- — Fjernvarme eller individuel opvarmning
- — Have og terrasse
Typiske svagheder
- — Mangelfuld isolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Efterisolering af loft og ydervæg
20.000–55.000 kr
God rentabilitet i Frederikssund med stærk boligprisudvikling. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
- — Tagudskiftning
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og terrasse-overdækning
Lokale forhold i Frederikssund.
local_fire_department Varme — Frederikssund Varmeværk + individuelle anlæg
Frederikssund by har fjernvarme fra Frederikssund Varmeværk. I Slangerup, Skibby og Jægerspris er naturgas og individuelle anlæg (varmepumpe, oliefyr) typiske. Mange boligejere er i gang med konvertering til varmepumpe.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Frederikssund Kommune har en del bevaringsværdige bygninger i Slangerup og ved Jægerspris. Jægerspris Slot og omgivelserne er fredede. Tjek FBB-registret for din ejendom.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Frederikssund
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Frederikssund Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus er typisk fri for tilladelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering og varmepumpeskifte via Sparenergi.dk.
Frederikssund i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
3.6% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
104.242 ton CO₂
Transport
48.328 ton CO₂
Kemiske processer
2.826 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
19.647 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
3.108 ton CO₂
Spildevand
832 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Frederikssund.
Ja — med 3,6% tomgang og S-togsforbindelse til København er Frederikssund et stabilt boligmarked. Den kommende Vinge-bydel og stationens opgradering styrker de langsigtede udsigter.
Vinge er en planlagt ny bydel i Frederikssund Kommune ved Vinge Station (åbnet 2020). Den er planlagt til op til 20.000 beboere og er et af Sjællands største byudviklingsprojekter. Området er under gradvis udbygning.
Frederikssund by har fjernvarme. I Slangerup, Skibby og Jægerspris er naturgas og individuelle anlæg typiske. Varmepumpe er en god investering i disse områder.
Et nyt betontagstenstag koster typisk 90.000–210.000 kr. Nordvestsjællandske priser er lidt under Hillerød-niveauet.
Tilbygninger under 50 m² i tilknytning til enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse, men skal anmeldes og overholde lokalplan og bygningsreglement. Tjek Frederikssund Kommunes vejledning.
Næste skridt.
S-tog og pendlerliv fra Frederikssund
Frederikssund har direkte S-tog til København. Hvad betyder det for boligmarkedet?
assignmentByggetilladelse i Frederikssund
Hvad kan du bygge uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
buildEnergirenovering af parcelhus
Tag, vinduer og isolering — hvad er det værd i Frederikssunds boligmarked?
Fortæl os om dit projekt i Frederikssund.
Vi hjælper boligejere i Frederikssund med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her