Spring til indhold
Lokal renoveringsguide

Renovering af din bolig i Hillerød.

Hillerød er Nordsjællands administrative centrum og hjemsted for Frederiksborg Slot — et af Danmarks mest spektakulære renæssanceslotte beliggende direkte ved Slotssøen. Med 45 minutters togtur til København er Hillerød en attraktiv pendlerby med levende bymidte, gode skoler og et stærkt boligmarked.

Hillerød i korthed — det giver kontekst til din renovering.

location_cityFrederiksborg Slot og bymidten

Frederiksborg Slot trækker hundredtusinder af besøgende hvert år og giver Hillerød en særlig historisk identitet. Bymidten er velholdt med gågade, markeder og et aktivt kulturliv — et af Nordsjællands stærkeste handelsmiljøer.

parkNatur og søer

Hillerød er omgivet af Slotssøen, Esrum Sø og Gribskov — et af Nordsjællands store naturområder. Beliggenheden trækker familier med aktiv livsstil og giver kommunen en grøn profil, der supplerer det historiske centrum.

trainPendlerby med Nordsjællands HF og VUC

Hillerød er knudepunkt for Lokalbanen, S-tog og regionale ruter mod Helsingør, Fredensborg og Gribskov. Kommunen huser Nordsjællands HF og VUC samt erhvervsskoler — en vigtig uddannelsesby for hele regionen.

Din type bolig.

Parcelhus fra 1960-1990

52% af boligerne i Hillerød — ca. 14.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Parcelhuse dominerer Hillerød og de omliggende bysamfund som Skævinge og Gørløse. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-80'erne. Beliggenheden 45 min fra København giver solide boligpriser og god rentabilitet ved renovering.

Hvad er typisk?

  • — Muret ydervæg i tegl
  • — Sadeltag med betontagsten eller eternit
  • — Fjernvarme fra Hillerød Forsyning
  • — Have 600-900 m²
  • — Carport eller garage

Typiske svagheder

  • — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
  • — Slidt tagbelægning på huse fra 1960-70'erne
  • — Forældet badeværelse
  • — Enkeltlags vinduer

Hvad koster det typisk?

Nyt betontagstenstag

100.000–230.000 kr

Nordsjælland-priser tæt på Storkøbenhavn-niveau. Indhent tilbud i god tid — gode håndværkere er efterspurgte. . Kilde: Bolius

Energivinduer (pr. vindue)

5.000–10.000 kr

Monteret energivindue. Nordsjælland-niveaupriser. . Kilde: Bolius

Nyt badeværelse

95.000–240.000 kr

Total renovering inkl. VVS. Planlæg 3-6 måneder frem. . Kilde: Bolius

Efterisolering af loft

15.000–35.000 kr

Effektiv investering der typisk tjenes hjem på 5-8 år. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Tagudskiftning med samme materiale
  • — Tilbygning under 50 m²
  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning over 50 m²
  • — Facadeændringer i bevaringsværdige områder
  • — Tagetageindretning

Etagebolig fra 1960-1980

26% af boligerne i Hillerød — ca. 7.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Etageejendomme primært i Hillerød by. En del almene boliger tilknyttet Hillerød Boligselskab. Fjernvarmetilsluttet og med potentiale for energirenovering af facade og installationer.

Hvad er typisk?

  • — 3-5 etager i mursten
  • — Fjernvarme fra Hillerød Forsyning
  • — Fællesinstallationer

Typiske svagheder

  • — Forældet VVS
  • — Kuldebroer ved betonelementer
  • — Flade tage med behov for udskiftning

Hvad koster det typisk?

Facaderenovering med isolering

1.500–2.800 kr/m²

Inkl. ny overflade. Nordsjælland-niveaupriser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig lejlighedsrenovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Facaderenoveringer
  • — Tagrenoveringer på etageejendomme

Rækkehus fra 1970-1995

22% af boligerne i Hillerød — ca. 6.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)

Rækkehuse i Hillerød by og forstæder. God standard men energimæssigt potentiale med isolering og vinduer. Populær boligform for familier der søger alternativ til parcelhus.

Hvad er typisk?

  • — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
  • — Sadeltag eller fladt tag
  • — Fjernvarme

Typiske svagheder

  • — Mangelfuld loftisolering
  • — Ældre vinduer fra opførelsestidspunkt

Hvad koster det typisk?

Energirenovering rækkehus

180.000–380.000 kr

Tag, vinduer og isolering samlet. Nordsjælland-niveaupriser. . Kilde: Bolius

Behøver du en arkitekt?

Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:

  • — Indvendig renovering

Arkitekt anbefales eller kræves ved:

  • — Tilbygning og facadeændringer

Lokale forhold i Hillerød.

local_fire_department Fjernvarme — Hillerød Forsyning

Hillerød Forsyning leverer fjernvarme til mere end 8.100 kunder i Hillerød Kommune via Hillerød Kraftvarmeværk. Selskabet arbejder løbende på at udvide ledningsnettet og gøre produktionen grønnere. Fjernvarmen er veletableret siden 1962.

hfors.dk/varme/fjernvarme-hilleroed

account_balance Bevaringsværdige bygninger

Hillerød har en stor bygningsmæssig kulturarv centreret om Frederiksborg Slot og den historiske bymidte. Museum Nordsjælland varetager bygningskulturarven for kommunen. Er din bolig i et bevaringsværdigt område, gælder særlige regler for facadeændringer og tagmateriale — tjek med Hillerød Kommune.

Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register

assignment Byggetilladelse i Hillerød

Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Hillerød Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse, men tjek altid for bevaringsværdige bygninger.

Søg byggetilladelse hos Hillerød Kommune →

savings Tilskud til energirenovering

Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Hillerød Forsyning vejleder om fjernvarmetilslutning og energibesparelser.

Find tilskud på sparenergi.dk →

Hillerød i tal.

Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.

25.534

Boliger i alt

4.2% tomgangsrate

35

Fredede bygninger

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB

4.380

Almene boliger

Kilde: Landsbyggefonden

CO₂-udledning pr. sektor

49.8%

Energi

85.064 ton CO₂

44.7%

Transport

76.205 ton CO₂

1.9%

Kemiske processer

3.319 ton CO₂

0.7%

Landbrug og arealanvendelse

1.275 ton CO₂

2.2%

Affaldsdeponi og biogas

3.748 ton CO₂

0.6%

Spildevand

1.029 ton CO₂

Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Hillerød.

Ja, Hillerød Forsyning (hfors.dk) leverer fjernvarme til over 8.100 kunder i kommunen. Systemet er veletableret siden 1962 og udbygges løbende mod grønnere produktion.

Håndværkerpriser i Hillerød er tæt på Storkøbenhavn-niveau men typisk 5-10% lavere. Efterspørgslen på gode håndværkere er høj — indhent tilbud 3-6 måneder frem.

Ja — med solide boligpriser og god efterspørgsel er Hillerød et sundt marked. 45 minutters togtur til København holder boligværdierne oppe, og renoveringsinvesteringer er typisk rentable.

I bevaringsværdige områder nær Frederiksborg og bymidten kan der gælde særlige regler for facadeændringer, tagmateriale og farvevalg. Kontakt Hillerød Kommune eller Museum Nordsjælland for rådgivning.

Typisk: nyt tag, efterisolering af loft, energivinduer og modernisering af badeværelse. Med Hillerøds gode boligpriser kan en veltilrettelagt renovering øge værdien markant.

Næste skridt.

local_fire_department

Fjernvarme fra Hillerød Forsyning

Veletableret fjernvarme til 8.100+ kunder. Lær om tilslutning og priser.

 assignment

Byggetilladelse i Hillerød

Hvad kan du gøre uden tilladelse i Hillerød, og hvad kræver godkendelse?

 energy_savings_leaf

Tilskud til energirenovering

Find tilskudsmuligheder til efterisolering, vinduer og varmepumpe.

Fortæl os om dit projekt i Hillerød.

Vi hjælper boligejere i Hillerød med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.

Start drømmen her

Nabokommuner

Frederikssund Halsnæs Gribskov Fredensborg Allerød Egedal Alle kommuner →