Renovering af din bolig i Holbæk.
Holbæk er regionssæde for Region Sjællands vestlige del og en af de største byer på Sjælland med ca. 70.000 kommuneindbygere. Byen ligger ved Holbæk Fjord og Isefjorden, og er omgivet af Sjællands rige landbrugsland og skovlandskaber. Holbæk er en handelsby med stærkt erhvervsliv og en levende bymidte.
Holbæk i korthed — det giver kontekst til din renovering.
landscapeHolbæk Fjord og Isefjorden
Holbæk ligger direkte ved Holbæk Fjord som løber ud i Isefjorden — en af Danmarks store indre fjorde. Det giver en attraktiv beliggenhed for boliger nær vandet, og kommunen tilbyder et stort friluftsliv med sejlsport, kajakpaddling og strandliv.
location_cityHandelsby og servicecenter
Holbæk by er det vigtigste handelscenter i et stort opland dækkende landkommunerne rundt om Isefjorden. Gågaden er aktiv og handelslivet solidt. Kommunen tiltrækker pendlere fra landkommunerne og har gode forbindelser til Roskilde og København.
trainTogforbindelse til Roskilde og København
Vestbanen forbinder Holbæk med Roskilde og videre til København H på ca. 70-80 minutter. Det gør Holbæk attraktiv for pendlere, og boligpriserne er markant lavere end på Nordsjælland og i Storkøbenhavn.
Din type bolig.
Parcelhus fra 1960-1990
50% af boligerne i Holbæk — ca. 16.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Parcelhuse dominerer Holbæk og de omliggende bysamfund som Tølløse, Svinninge og Jyderup. Det typiske hus er en muret villa fra 1960-80'erne. Sjællandske priser — ca. 10-15% over landsgennemsnittet.
Hvad er typisk?
- — Muret ydervæg i tegl eller letbeton
- — Sadeltag med betontagsten eller eternit
- — Fjernvarme fra Fors A/S i Holbæk by — naturgasfyr eller varmepumpe i udkanten
- — Have 600-1000 m²
Typiske svagheder
- — Utilstrækkelig isolering i ældre huse
- — Slidt tagbelægning fra 1960-70'erne
- — Forældet badeværelse
- — Enkeltlags vinduer
Hvad koster det typisk?
Nyt betontagstenstag
90.000–210.000 kr
Sjællandske priser — lidt over landsgennemsnittet. God tilgængelighed til håndværkere i mellemsjælland-området. . Kilde: Bolius
Energivinduer (pr. vindue)
4.500–9.000 kr
Monteret energivindue. Sjælland-niveaupriser. . Kilde: Bolius
Efterisolering af loft
14.000–30.000 kr
Effektiv energibesparelse — typisk tilbagebetaling på 5-8 år. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Tagudskiftning med samme materiale
- — Tilbygning under 50 m²
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning over 50 m²
- — Facadeændringer
- — Tagetageindretning
Etagebolig fra 1960-1985
28% af boligerne i Holbæk — ca. 9.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Etageejendomme primært i Holbæk by. Fjernvarme via Fors A/S der arbejder på at udvide fjernvarmenettet med elbas erede varmepumper.
Hvad er typisk?
- — 3-5 etager i mursten
- — Fjernvarme fra Fors A/S
- — Fællesinstallationer
Typiske svagheder
- — Forældet VVS
- — Mangelfuld isolering
- — Flade tage
Hvad koster det typisk?
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig lejlighedsrenovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Facaderenoveringer
- — Tagrenoveringer
Rækkehus fra 1970-1995
22% af boligerne i Holbæk — ca. 7.000 boliger (kilde: Danmarks Statistik 2025)
Rækkehuse i Holbæk og de omliggende bysamfund. Et populært segment for familier der søger mere plads end en lejlighed til overkommelig pris.
Hvad er typisk?
- — Murede rækkehuse i ét til halvanden plan
- — Sadeltag eller fladt tag
- — Fjernvarme eller individuel opvarmning
Typiske svagheder
- — Mangelfuld loftisolering
- — Ældre vinduer
Hvad koster det typisk?
Energirenovering rækkehus
170.000–360.000 kr
Tag, vinduer og isolering samlet. Sjælland-niveaupriser. . Kilde: Bolius
Behøver du en arkitekt?
Sandsynligvis ikke nødvendigt ved:
- — Indvendig renovering
Arkitekt anbefales eller kræves ved:
- — Tilbygning og facadeændringer
Lokale forhold i Holbæk.
local_fire_department Fjernvarme — Fors A/S
Fors A/S leverer fjernvarme til Holbæk by og arbejder på en stor udvidelse baseret på elbaserede varmepumper. Projektforslaget bygger på et nyt varmeværk i Energibyen, der gradvist skal gøre fjernvarmen mere grøn. Fjernvarme er tilgængeligt i Holbæk by — i udkantsbyer bruges naturgasfyr, varmepumpe eller olie.
account_balance Bevaringsværdige bygninger
Holbæk har en beskeden bestand af fredede og bevaringsværdige bygninger relativt til kommunens størrelse. Er din bolig registreret, gælder sædvanlige regler.
Slå din adresse op på Slots- og Kulturstyrelsens FBB-register
assignment Byggetilladelse i Holbæk
Søg byggetilladelse via Byg & Miljø på Holbæk Kommunes hjemmeside. Indvendig ombygning i enfamiliehus kræver normalt ikke byggetilladelse.
savings Tilskud til energirenovering
Tilskud til energirenovering via Sparenergi.dk. Fors A/S vejleder om fjernvarmetilslutning og energibesparelser.
Holbæk i tal.
Tal fra Danmarks Statistik (2025) og Slots- og Kulturstyrelsen — de siger noget om din bolig.
Boliger i alt
5.1% tomgangsrate
Fredede bygninger
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen FBB
Almene boliger
Kilde: Landsbyggefonden
CO₂-udledning pr. sektor
Energi
100.496 ton CO₂
Transport
122.164 ton CO₂
Kemiske processer
4.500 ton CO₂
Landbrug og arealanvendelse
99.612 ton CO₂
Affaldsdeponi og biogas
5.034 ton CO₂
Spildevand
1.272 ton CO₂
Spørgsmål vi ofte får
om renovering i Holbæk.
Ja, i Holbæk by leverer Fors A/S fjernvarme. Der arbejdes på en stor udvidelse baseret på elbaserede varmepumper. I de omkringliggende bysamfund bruges naturgasfyr, varmepumpe eller olie.
Holbæk tilbyder et fornuftigt boligmarked med priser ca. 10-15% over landsgennemsnittet. Med togforbindelsen til Roskilde og København er kommunen attraktiv for pendlere, og renoveringsinvesteringer er generelt rentable.
Priser er på Sjælland-niveau — lidt over landsgennemsnittet. Håndværkere er generelt tilgængelige med rimelig ventetid sammenlignet med de store byer.
Typisk: nyt tag, efterisolering af loft, energivinduer og modernisering af badeværelse. Holbæks solide boligmarked gør renoveringsinvesteringer rentable i de fleste tilfælde.
Holbæk Fjord og Isefjorden giver mulighed for sejlsport, kajakpaddling og strandliv tæt på byen. Kommunen har store skovområder og naturstier. Naturnærhed kombineret med god togforbindelse til Roskilde og København gør Holbæk attraktiv for familier.
Næste skridt.
Fjernvarme fra Fors A/S
Fors udvider fjernvarmenettet i Holbæk med grønne varmepumper.
assignmentByggetilladelse i Holbæk
Hvad kan du gøre uden tilladelse, og hvad kræver godkendelse?
energy_savings_leafTilskud til energirenovering
Find tilskudsmuligheder til efterisolering, vinduer og varmepumpe.
Fortæl os om dit projekt i Holbæk.
Vi hjælper boligejere i Holbæk med at prioritere renovering og komme i gang — fra den første vurdering til færdigt projekt.
Start drømmen her